Ruime, instapklare vrijstaande woning (130 m²) met tuinkamer(25m²), vaste trap naar de 2e verdieping.

Welkom in deze royale, instapklare vrijstaande woning in Melick! Deze perfect onderhouden woning uit 1968 is de ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 130 m², een prachtige tuinkamer van circa 25 m² en een extra slaapkamer op zolder (bereikbaar via een vaste trap) biedt dit huis volop leefruimte voor een gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon lekker ruim willen wonen.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en is er veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid: vloerverwarming, spouwmuur- en kruipruimte-isolatie, geïsoleerde buitendeuren, rolluiken, horren en een gunstig energielabel B. Hier kun je zó intrekken, zonder grote verbouwingen.

Pluspunten op een rij:
• Vrijstaande woning in Melick
• 130 m² woonoppervlakte
• Ruime tuinkamer van ca. 25 m²
• Extra slaapkamer op zolder, bereikbaar via vaste trap
• Nieuwe keuken (2021)
• Nieuwe badkamer (2021)
• Vloerverwarming
• Spouwmuur- en kruipruimte-isolatie
• Geïsoleerde buitendeuren (2021)
• Rolluiken (bovenverdieping)
• Energielabel B
• Zeer goed onderhouden en instap klaar

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken, voorzien van A-merk inbouwapparatuur oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.
De open verbinding van de keuken met de woonkamer creëert een ruimtelijk gevoel. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een natuurlijk lichtinval in de woon- en zithoek gedurende de hele dag. Dankzij de vloerverwarming en de goede isolatie is het hier ook in de donkere dagen comfortabel leven.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder én tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt directe inpandige toegang tot de garage.

Aan de achterzijde is de zonnige tuinkamer gelegen: deze biedt extra leefruimte met veel licht en direct contact met de tuin. Door de grote schuifbare raampanelen kun je deze ruimte ’s zomers inzetten als buitenruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (respectievelijk 16m², 10m² en 8m²) en de moderne badkamer. De badkamer is netjes en eigentijds afgewerkt en voorzien van wastafel, toilet, inloop douche en een ligbad.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte om een extra slaapkamer (10m²), logeerkamer of rustige werkplek te realiseren. Dankzij de vaste trap geldt deze ruimte als volwaardige verdieping en is deze een echte meerwaarde voor het huis.

Buiten
Achter de woning ligt een verzorgde tuin met voldoende privacy, ingericht met een terras. Daarnaast is er veel ruimte voor invulling naar eigen smaak, zowel aan de achterzijde als de tuin aan zijkant en voorkant van de woning.
Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als aan straat.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Melick, met voorzieningen zoals winkels, basisschool, sport en natuur in de buurt. Uitvalswegen richting Roermond en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont, maar toch centraal.

Kortom:
Zoek je een instapklare, goed geïsoleerde vrijstaande woning met veel ruimte waarbij je ook nog mogelijkheden hebt om het aan jouw specifieke woonwensen aan te passen? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar voor een afspraak via 06-22472889.