Achter de Pastorie 8

5962BB Melderslo (Limburg)
EUR 310.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 9 dagen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2005
Woonopp.
115 m²
Perceelopp.
137 m²
Inhoud.
417 m³

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning uit 2005 is goed onderhouden. De woonkamer is licht van opzet en er is een open keuken met modern keukenblok. Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een volledig bruikbare zolder met dakkapel en meer dan voldoende bergruimte. De achtertuin op het Noorden heeft een schitterend tuinhuis met overkapping, een terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Laat je verleiden en wordt verliefd op deze prachtige energie zuinige woning in Melderslo.

Achter de Pastorie is een straat / buurt in het centrum van Melderslo. De basisschool, buurtsuper, kinderopvang, kroeg en gemeenschapshuis liggen op maximaal 2 minuten lopen. Voor de grote boodschappen en alle andere zaken kun je terecht in Horst wat op 3km fietsen ligt. Verder ligt de A73 op enkele minuten rijden en ben je met de fiets met 20 minuten en met de auto in 10 minuten op het station Horst-Sevenum. Dus, of je nu werkt in Venlo, Venray of Eindhoven; Melderslo is een prima uitvalsbasis en biedt het beste van twee werelden: alle benodigde voorzieningen in de buurt en een mooie landelijke, rustige woonomgeving. Deze hoekwoning staat midden in de wijk en is dichtbij een speeltuin.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een entree met hal van waaruit de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer met open keuken te bereiken zijn. In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette tegelvloer, volledig voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in, aan de tuinzijde is de keuken met eethoek met een deur naar de achtertuin en aan de voorkant is een ruime zithoek. De wanden zijn afgewerkt met fijne structuur stucwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk. Onder de trap is een praktische bergkast.
De open keuken met L-opstelling is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (inductie fornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de slaapkamers en overloop ligt een laminaat vloer, de wanden zijn afgewerkt met fijn structuur stucwerk en de kleinste slaapkamer met strak stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Aan de achterzijde is een mooie tweepersoonsslaapkamer, aan de voorzijde bevinden zich één grotere slaapkamer en één kleinere slaapkamer / kantoor welke nog meer dan ruim genoeg is als kinderkamer.

De moderne badkamer, voorzien van tegelvloer, is ingedeeld met een bad, douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een ingebouwde wandenkast welke veel opbergruimte biedt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (2013) en centrale afzuiging. De zolderverdieping heeft diverse bergkasten, zodat al je spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. In het geïsoleerde, schuine dak is een grote dakkapel geplaatst zodat deze ruimte als een volwaardige kamer gebruikt kan worden voor eventueel thuiswerk of een slaapkamer. Net even dat extra beetje ruimte waar je naar op zoek was.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en mooi groen. Aan de straatzijde is voldoende parkeerplek voor je auto. Blikvanger in de achtertuin is het grote tuinhuis met overkapping en sfeer verlichting. De tuin heeft een vrije achterom zodat je bijvoorbeeld de fietsen in het tuinhuis kun plaatsen. In de tuin kun je nagenoeg het hele jaar heerlijk zitten en genieten. Er zijn twee plantenbakken aanwezig waarvan er één omgetoverd is tot zandbak. Daarnaast is er een stuk natuurlijk grasveld.

Bijzonderheden:
- De Nefit Trendline HR ketel is in 2013 geplaatst
- Keuken is in 2015 vernieuwd
- Badkamer is in 2017 vernieuwd
- Tuinhuis is in 2018 geplaatst
- Buitenschilderwerk van de ramen is in 2020 uitgevoerd
- 2021 zijn bij alle ramen van de slaapkamers rolluiken geplaatst
- Oktober 2022 zijn zonnepanelen geplaatst goed voor 5700 kWh

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 310.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 9 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Hoekwoning
Bouwjaar
2005
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
137 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud.
417 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
18 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
16 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
64 m² (11,30m diep en 5,70m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout, Inpandig
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Achter de Pastorie 8, Melderslo op:

Foto's Achter de Pastorie 8, Melderslo

Loading...