De woning is gelegen aan de Riemdonk 21b op de eerste verdieping, en heeft zowel aan de voor- als aan de achterkant een weids uitzicht en aan beide kanten is veel groen te zien. Voor het appartement staan een paar kersenbomen die in het voorjaar prachtig in bloei staan—een echte eyecatcher vanuit je raam!

De ligging van het appartement is uiterst gunstig ten opzichte van het winkelcentrum Malberg, basisschool en kinderopvang (Kindcentrum Manjefiek), openbaar vervoer (2 bushaltes op 1 minuut loopafstand), lekkere frituurzaken de Singel en Restaurant Malberg als u geen zin heeft om te koken, natuurgebieden en een speeltuin voor de kleintjes.

Voor fietsers en wandelaars ligt op korte afstand een fiets- en wandelpad tussen de boerenvelden op de grens van Nederland en België, waar je door het jaar heen kunt genieten van de gewassen die groeien en veranderen met de seizoenen.

Dit appartement is perfect als starterswoning voor stellen, kleine gezinnen, of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van het centrum! Daarnaast kunnen starters ook de starterslening aanvragen die wordt aangeboden door de gemeente Maastricht.

Indeling:

Entree grond:
- Overdekte entree met toegang tot een nette centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, en privé berging (3.30 x 3.94) met elektra.

1e verdieping:
Portiek met meterkast en royale entree/hal (2.01 x 4.22) met bergkast (0.82 x 1.31)
Twee ruime slaapkamers (4.07 x 3.01 & 4.07 x 2.64)
Geheel betegelde aparte toiletruimte (1.45 x 0.87) is voorzien van wandcloset en fonteintje
Geheel betegelde badkamer (2.36 x 1.14) is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel
Doorzonwoonkamer (10.08 x 3.92) met uitstekende lichtinval en toegang tot balkon (1.52 x 4.05) (met zonnescherm) met optimale bezonning en vrij uitzicht
Open keuken (4.21 x 2.12) met aanrecht combinatie (2023 vernieuwd) in hoekopstelling en is voorzien van inductie kookplaat (AEG, 2023), afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Siemens), combi-magnetron (ETNA, 2023) en koelkast (Siemens). Het aansluitende bijkeuken (1.75 x 2.10) is voorzien van tegelvloer, aansluiting wasmachine, en elektrische cv-ketel (bouwjaar 2015, eigendom). Deze ruimte is voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas.

Nadere bijzonderheden:
- Laminaatvloer
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel C (geldig t/m 2035)
- VvE bijdrage €206,85 per maand
- Stook- en water- kosten voorschot €100,00
- Elektrische cv-ketel (bouwjaar 2015) in eigendom voor warm water
- Het complex is voorzien van blokverwarming
- Geschikt voor huisdieren
- Voldoende vrij openbaar parkeren voor de deur
- Gemeenschappelijk ruimtes worden schoongemaakt en onderhouden door VvE