Ruimte, rust en de stad binnen handbereik.

Welkom aan de Louis Elsevierstraat 26 in Leiden. Een lichte en ruime tussenwoning met ruim 107 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijn familiehuis in een rustige, groene omgeving, met het centrum van Leiden, Leiden Centraal en het Bio Science Park dichtbij.

Bijna dertig jaar hebben de huidige bewoners hier met veel plezier gewoond en hun kinderen zien opgroeien. Niet zo vreemd, want voor de deur ligt een ruim speelplein met grasveld en in de buurt vind je scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en Park Kweeklust. Tegelijkertijd fiets je in ongeveer tien minuten naar de historische binnenstad van Leiden.

Op de begane grond vind je de entree met toilet en een lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij kijk je mooi uit over de achtertuin. De semi-open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het speelplein. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

De diepe achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om buiten te zijn. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel en achterin de tuin staat een overdekte veranda voor lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, stenen berging met groen sedumdak en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten en daarnaast staat er momenteel zelfs nog een sauna! De kamer aan de voorzijde is dankzij de dakkapel prettig licht. De badkamer beschikt over een extra brede douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De ruime overloop biedt ruimte aan de wasdroger. Er zijn door middel van een tussenwand twee kamers gecreëerd; in gebruik als slaapkamer en thuiskantoor. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte waskamer, waar ook de CV hangt. Daarnaast is er nog veel bergruimte achter de knieschotten, op de vide en op de extra vliering.

De woning ligt in De Bockhorst, een rustige en groene buurt in de Lage Mors. Het Bio Science Park ligt op loopafstand en het LUMC en Leiden Centraal zijn in circa zes minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto zit je goed: via de nabijgelegen N206 en A44 rijd je gemakkelijk richting Den Haag, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Met energielabel A, zonnepanelen en een 3-fasenaansluiting heeft de woning bovendien een goede basis voor de toekomst. Er zijn mogelijkheden om de indeling verder aan te passen en eventueel uit te bouwen.

Hoogtepunten:

- Circa 107 m² woonoppervlak
- Vier slaapkamers
- Energielabel A
- Zonnepanelen en 3-fasenaansluiting
- Lichte, tuingerichte woonkamer
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- Overdekte veranda, stenen berging en achterom
- Rustige, kindvriendelijke ligging met speelplein voor de deur
- Bio Science Park op loopafstand
- LUMC en Leiden Centraal op circa 6 minuten fietsen
- Binnenstad van Leiden op circa 10 minuten fietsen
- A44 snel bereikbaar
- Bouwkundige keuring en NEN 2580-meetrapport beschikbaar
- Erfpachtcanon afgekocht tot juli 2055
- Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin, veel mogelijkheden en een fijne ligging in Leiden? Plan dan een bezichtiging aan de Louis Elsevierstraat 26 en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!