Royale en energiezuinige gezinswoning met vier mogelijke slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en volop werk- en bergruimte

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning waarin wonen, thuiswerken en opbergen moeiteloos samengaan, vindt aan de Watersingel 78 verrassend veel mogelijkheden. Deze tussenwoning uit 2006 beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een ruime woonkamer, vier mogelijke slaapkamers, een moderne badkamer en een extra diepe achtertuin op het zuiden met twee royale bergingen.

Met energielabel A, vrij parkeren voor de deur en voorzieningen op korte afstand is dit een huis waarin je jarenlang vooruit kunt.

Hoewel de woning visueel onderdeel vormt van een rij, is zij uitgevoerd met eigen, afzonderlijke bouwmuren. Er is dus geen sprake van mandelige woningscheidende muren met de naastgelegen woningen. Dit is een bijzonder en onderscheidend constructief kenmerk voor een woning van dit type.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de trapopgang als de woonkamer bereikbaar.
De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de deur naar de achtertuin valt er veel daglicht naar binnen en staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het buitenleven.
Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is onder meer voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en spoelbak.

Eerste verdieping
De trap komt uit op een opvallend ruime, U-vormige overloop. Aan deze overloop bevindt zich een royale garderobe- en inloopkastruimte van meer dan twee meter breed. Daarmee is op deze verdieping bijzonder veel praktische opbergruimte beschikbaar, zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Onder de trap is een heel ruime opbergpantry.

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Eén kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor en make-upkamer.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten en een grote designradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een open trap bereik je de verrassend ruime bovenste verdieping. Door het karakteristieke puntdak en de ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze etage een sfeervolle en open uitstraling.
De verdieping is momenteel verdeeld in een slaapgedeelte en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als royale vierde slaapkamer, master bedroom, werkruimte of combinatie daarvan.

Boven het trapgat is bovendien een praktische vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Alle slaap- en werkkamers beschikken over een vaste internetaansluiting. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor thuiswerkers, studerende kinderen en huishoudens waarin meerdere mensen tegelijkertijd online werken of ontspannen.
Tuin en bergingen

De ruime achtertuin ligt pal op het zuiden. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten en is volop ruimte voor meerdere zitgedeelten, speelruimte of een combinatie daarvan.
Doordat dit de laatste woning aan het achterpad is, is de tuin circa één meter dieper dan de naastgelegen tuinen. Dit geeft net dat beetje extra buitenruimte.
Achter in de tuin bevinden zich twee ruime bergingen/schuren, met volop plaats voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en hobbyspullen. Via de achterdeur is het gezamenlijke achterpad rechtstreeks bereikbaar.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een basisschool bevindt zich op circa 200 meter afstand en ook een bushalte ligt op loopafstand. Voor de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en er kan vrij worden geparkeerd.
Het centrum van Leek, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen, Drachten en de A7 bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden
• Circa 135 m² woonoppervlakte;
• Perceel van circa 155 m²;
• Bouwjaar 2006;
• Energielabel A;
• Drie woonlagen;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Royale vierde slaapkamer/multifunctionele ruimte op de tweede verdieping;
• Ruime U-vormige overloop met garderobe-/inloopkastruimte van meer dan twee meter breed;
• Geschikt voor wonen én thuiswerken;
• Vaste internetaansluiting in iedere slaap- en werkkamer;
• Ruime badkamer met tweede toilet en dubbele wastafel;
• Praktische vliering voor extra bergruimte;
• Cv-ketel geplaatst in 2016;
• Extra diepe achtertuin pal op het zuiden;
• Twee ruime bergingen/schuren;
• Achterom aanwezig;
• Vrij en ruim parkeren voor de deur;
• Basisschool en busverbinding op loopafstand.
• Uitgevoerd met eigen bouwmuren; geen mandelige woningscheidende muren met de buren.

Een verrassend ruime en veelzijdige woning voor wie comfortabel wil wonen, thuis wil kunnen werken en behoefte heeft aan veel slaap-, hobby- en bergruimte. Maak een afspraak en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden Watersingel 78 te bieden heeft.