RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN

Ruim wonen, thuiswerken én voldoende plek overhouden voor het hele gezin? Aan de Watersingel 78 in Leek vind je een verrassend ruime én energiezuinige tussenwoning met circa 129 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, vier mogelijke slaapkamers en een extra diepe achtertuin pal op het zuiden. De woning beschikt over het definitieve energielabel A en combineert daarmee veel woonruimte met een goede energieprestatie. Met bovendien veel bergruimte en vrij parkeren voor de deur is dit een woning waarin je jarenlang vooruit kunt.

Via de entree met toilet en meterkast kom je in de royale en lichte woonkamer. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde loop je rechtstreeks de zonnige tuin in. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken in hoekopstelling, voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over het definitieve energielabel A. Een prettig pluspunt voor wie niet alleen veel ruimte zoekt, maar ook waarde hecht aan een goede energieprestatie en een relatief moderne woning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten en designradiator. De royale U-vormige overloop biedt daarnaast opvallend veel praktische bergruimte, met onder andere een brede garderobe-/inloopkast en een ruime opbergpantry onder de trap.

De tweede verdieping maakt de woning extra veelzijdig. Deze lichte etage met ramen aan de voor- en achterzijde is momenteel verdeeld in een slaapgedeelte en wasruimte, maar kan uitstekend dienstdoen als royale vierde slaapkamer, master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een praktische vliering zorgt voor nog meer bergruimte. Alle slaap- en werkkamers beschikken bovendien over een vaste internetaansluiting.

Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt pal op het zuiden en is, doordat dit de laatste woning aan het achterpad is, circa één meter dieper dan de naastgelegen tuinen. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staan twee royale bergingen voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Een achterom is aanwezig.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een basisschool bevindt zich op circa 200 meter en ook een bushalte is op loopafstand. Het centrum van Leek met winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A7 zijn onder andere Groningen en Drachten eenvoudig te bereiken.

Een bijzonder detail is dat de woning is uitgevoerd met eigen, afzonderlijke bouwmuren. Hoewel de woning onderdeel vormt van een rij, is er dus geen sprake van mandelige woningscheidende muren met de naastgelegen woningen.

Hoogtepunten:

- Definitief energielabel A
- Energiezuinige woning uit 2006
- Circa 129 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 155 m²
- Drie woonlagen en vier mogelijke slaapkamers
- Veel praktische kast- en bergruimte
- Geschikt voor wonen én thuiswerken
- Vaste internetaansluiting in alle slaap- en werkkamers
- Ruime badkamer met tweede toilet en dubbele wastafel
- Praktische vliering
- Extra diepe achtertuin pal op het zuiden
- Twee royale bergingen en een achterom
- Vrij en ruim parkeren voor de deur
- Basisschool en bushalte op loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting Groningen en de A7
- Eigen afzonderlijke bouwmuren

Benieuwd hoeveel ruimte én wooncomfort Watersingel 78 in de praktijk te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en kom deze ruime woning met energielabel A, de zonnige tuin en de verrassend ruime verdiepingen zelf ervaren. Je bent van harte welkom!