Verwoldseweg 35

7245VX Laren (Gelderland)
EUR 579.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1930
Woonopp.
133 m²
Perceelopp.
1182 m²
Inhoud.
648 m³

Omschrijving

Landelijk wonen in het buurtschap Verwolde te Laren.
Ruime jaren ’30 woning midden in een bosrijke omgeving.

Een huis om verliefd op te worden!
Deze ruime en charmante woning uit 1930 is gelegen in het buitengebied van Laren (gld) op een riant perceel van 1.182m2 met grote schuren.
Hier kunt u volop genieten van het buitenaf wonen met alle ruimte voor u hobby’s of werken aan huis.

De verkoop verloopt via SCND Vastgoed, een moderne makelaardij uit Laren gld. Wij werken samen met diverse partners zoals o.a. mijnhuisverkoopikzelf.

De woning is jaren in de familie geweest, is zeer solide gebouwd en is altijd met veel zorg en aandacht onderhouden.
Door de jaren heen is het nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas met bijpassende horren ook is er spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aangebracht.
Na wat modernisering is het nu tijd voor een nieuwe familie om er een sfeervol (t)huis van te maken.

Begane grond
Via de prachtige voordeur komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, trap naar de
1e verdieping, toegang tot de voorraadkelder en toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de woonkamer met erker, balkenplafond en PVC-vloer komt u in de woonkeuken met hoekopstelling en raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras achter de woning. Vanuit de woonkeuken komt u via de bijkeuken in het ruime toilet en badkamer met wasmeubel, 2e toilet en douchehoek.
De begane grond is, met uitzondering van de hal en slaapkamer, voorzien van vloerverwarming.

1e en 2e Verdieping
Via de trap met originele houten spijlen komt u op de 1e verdieping met toegang tot
5 (slaap-) kamers met op de overloop een vaste kast en via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder.
Via de grote slaapkamer komt u middels een klein afstapje bij de 5e kamer waar ook de
CV-opstelling en installatie van de vloerverwarming is gesitueerd. Deze grote kamer, op de uitbouw gesitueerd, biedt ook mogelijkheid om een badkamer ensuite te creëren.

Buitenruimte
Het huis verrast niet alleen vanbinnen, maar ook buiten is het genieten. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin, met veel groen, diverse terrassen, kleurrijke bloemenborders en een gazon met diverse fruitbomen.
Aan de achterzijde van het huis kunt u op een warme dag heerlijk verkoeling vinden onder de dakplataan.

Aan de linkerzijde van het huis is er een grote schuur met elektrische garagedeur en daarachter de werkplaats met dubbele deuren en houtkachel.
De gehele schuur is voorzien van een bergzolder.
Naast de grote schuur is er ook een ruime fietsenberging met toegangsdeur naar de werkplaats. Deze berging heeft nog een originele aardappelkelder met vaste trap.

Verder is er nog een wat kleinere vrijstaande tuinberging en een houten kippenhok-ren.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1930 en uitgebouwd in 1974 en 1992
- Onderhoud: Goed
- Ligging: Met vrij uitzicht op weilanden en landgoed Verwolde
- Isolatie: Dak-/ gevelisolatie /vloerisolatie
- Beglazing: Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Cv-ketel: Nefit HR-combi (bj. 2003)
- Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen grond en in garage
- Fietsenschuur (ca 30m2) met aardappelkelder (ca 3m2)
- Garage met elektrische roldeur (ca 23m2)
- Werkplaats met houtkachel inclusief zolder (ca 53m2)
- Tuinberging (ca 17 m2)
- Extra: In het buitengebied gelegen, met de auto slechts een paar minuten verwijderd van diverse voorzieningen, ca 1 km van Exel, ca 3 km afstand tot Laren GLD en ca. 5 km tot Lochem, in zowel Laren als Lochem zijn meerdere basisscholen gelegen.

VERKOOP DOOR SCND VASTGOED
De verkoop verloopt via SCND Vastgoed, een moderne makelaardij uit Laren gld. Wij werken samen met diverse partners zoals o.a. mijnhuisverkoopikzelf.nl en daarbij bieden wij verkopers de kans tijdens het verkoopproces veel zelf te doen!

In de koopakte wordt in ieder geval opgenomen:
- Een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Een ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 579.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
1182 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
126 m²
Inhoud.
648 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
32 m² (L-vorm)
Keuken
13 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, met achterom
Zijtuin
500 m² (25m diep en 20m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Oppervlakte
103 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand steen, Buiten
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Verwoldseweg 35, Laren op:

Foto's Verwoldseweg 35, Laren

Input array has 2 params, does not match query: 'SELECT GeomFromText('POINT(? ?)')'
Loading...