Aan de rand van Lanaken op steenworp afstand van Pietersheim en Nationaal Park Hoge Kempen, staat een mooi vrijstaand, volledig met hoogwaardige materialen gerenoveerd woonhuis met dubbele garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 ensuite, op een perceel van circa 1800m2 met optimale privacy!
Bent u op zoek naar een instapklare woning op nog geen 4km van de Nederlandse grens (Maastricht), waar u zo in kan trekken, dan is dit uw kans!!!

Net over de Nederlandse grens!
Gelegen aan de Waterstraat staat deze vrijstaande woning welk beschikt over een royale woonkamer, volledig vernieuwde keuken met kookeiland en Siemens apparatuur en twee luxe badkamers.

Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Stuur mij een e-mail om een afspraak in te plannen!

Begane grond:
De hal/entree is voorzien van de nieuwe meterkast. Deze geeft via de trap toegang naar de eerste verdieping, tot de zeer ruime kelder en de moderne keuken.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Ook de luxe keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een mooie moderne keukeninrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser en combi-oven. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van LED-inbouwspots. Er is fijn contact met de woonkamer en via de openslaande terrasdeuren met de tuinkamer waardoor het één geheel vormt.

Tevens kan men vanuit de keuken via een hal, naar de bijkeuken.
Waar zich een grote achter-entree bevind welk toegang geeft naar de oprit waar zich de zeer ruime garage bevind. Tevens bevind zich hier een modern fonteintje, aansluitingen voor een wasmachine en droger en de opstelling van de nieuwe HR CV-ketel, welk via Wifi/gsm op afstand bediend kan worden.

Ook bevind zich in deze ruimte de toegang naar een moderne toiletruimte met zwevend closet, welk voorzien is van indirecte LED-verlichting.

Naast het toilet is een moderne ruime badkamer voorzien van een keramische tegel en heeft een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en wandkast met spiegel, een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, en een moderne radiator. Deze badkamer is voorzien van LED-inbouwspots.

Eerste verdieping:

Via de hal, zijn 3 slaapkamers te bereiken waarvan één slaapkamer voorzien is van een badkamer ensuite.

De eerste slaapkamer (ca. 18m2) is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de badkamer ensuite. Slaapkamer is voorzien van hoogwaardige laminaat en LED-inbouwspots. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik.

Deze badkamer is voorzien van een keramische tegel en heeft een moderne wastafelmeubel, een ruim luxe ligbad en zwevend closet.
Deze badkamer is voorzien van LED-inbouwspots.

De tweede slaapkamer (ca. 18m2) is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Slaapkamer is voorzien van hoogwaardige laminaat en LED-inbouwspots.

De derde slaapkamer (ca. 9m2) is gelegen aan de zijkant en kijkt uit op de oprit en straat aan voorzijde.
Slaapkamer is voorzien van hoogwaardige laminaat en LED-inbouwspots.
Tevens bevind zich hier een vlizotrap naar de geïsoleerde zolder waar men een vierde slaapkamer of extra ruimte zou kunnen creëren.

Tuin:
De tuin is voorzien van deels bestrating en grind, alsmede een groot gazon aan de achterzijde van de woning. De zonnige tuin op het zuiden gelegen, is geheel naar eigen wens in te delen en aan te leggen. De achtertuin is via een brede doorgang naast de garage te bereiken en bied optimale privacy.
Aan de zijkant van de woning bevind zich een ruime oprit waar met gemak een 5-tal auto’s geparkeerd kunnen worden.


Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is 1952.
- De woning is voorzien van EPC C.
- De elektriciteit is volledig nieuw en gekeurd.
- Verwarming op gas.
- Schüco kozijnen met Triple veiligheidsglas welk warmte en geluidswerend is.
- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
- Tussen 2023 en 2025 is de woning compleet vernieuwd!