Burg. Talsmaweg 12

3471CN Kamerik (Utrecht)
EUR 498.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 6 maanden
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1961
Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
283 m²
Inhoud.
457 m³

Omschrijving

Deze leuke twee-onder-een kapwoning is rustig én gunstig gelegen in de dorpskern van Kamerik. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een school, supermarkt en sportverenigingen. Verder vindt u in de nabije omgeving verschillende bushaltes en de uitvalsweg N212, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden en dorpen als Woerden en Utrecht kunt zijn.

Het betreft een volledig geïsoleerde woning met duurzame spouwmuren. De laatste verbouwingen vonden plaats in 2015. Het huis is gestraald en voorzien van nieuwe voegen. U heeft beschikking tot veel eigen parkeergelegenheid. Er is mogelijkheid tot uitbouw van de woning of garage.

INDELING

Begane grond
Via een uitnodigende voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree hal is afgewerkt met een mooie PVC vloer, welke netjes is doorgelegd richting de woonruimte. In de hal is een toilet te vinden en de meterkast. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de living, tref je een mooie open en lichte ruimte. Vanuit meerdere kanten ontvangt de kamer daglicht en in het keukengedeelte is een dakraam geplaatst. Er is in deze woonruimte veel plek voor het inrichten van meerdere zit- en eethoeken. De brede schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Hierdoor betrekt u op warme dagen de buitenruimte heerlijk bij de living en andersom!

De open keuken met kookeiland en bar gedeelte is een groot pluspunt van dit huis. Het zorgt voor veel sfeer. Bovendien is de keuken voorzien van veel werkoppervlakte en opbergruimte. U heeft beschikking tot diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, magnetron, combi-oven, koel-/vriescombinatie, kokend water kraan en vaatwasser. Naast de keuken krijgt u toegang tot een zeer handige bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Deze bijkeuken geeft ook veel extra opbergruimte. Verder vindt u hier de CV installatie en krijgt u wederom toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is bedekt met een tapijtvloer die is doorgelegd richting de slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Ook is er een inbouwkast op de overloop te vinden.

Beide slaapkamers bieden plek voor een bed en het plaatsen van een kast is niet nodig, want beide kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is volledig afgewerkt met plavuizen en heeft een frisse eigentijdse uitstraling. U heeft beschikking tot een ruime inloopdouche, zwevend toilet, verticale radiator en dubbele wastafel. Ook zijn er meerdere nissen ingebouwd wat u een mooie en handige opbergplek geeft voor handdoeken en bad accessoires.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is wederom met een tapijtvloer afgewerkt die is doorgelegd naar de zolder slaapkamer. Op de overloop vindt u een inbouwkast onder het knieschot. De zolder met schuine wanden en dakkapel is ingericht als sfeervolle slaapkamer. De ruimte is eventueel ook zeer geschikt als thuiswerkplek, sportruimte of speelzolder. Tevens beschikt u hier over handige opbergruimte in de inbouwkasten onder het knieschot.

De buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over veel privacy. U heeft in deze tuin veel plek voor het aanleggen van meerdere terrassen. Ook kunt u een overkapping plaatsen om droog/in de schaduw te kunnen zitten. Dankzij de ruime garage heeft u een privé parkeergelegenheid. De garage zolder geeft ontzettend veel opbergruimte. Ook op de lange oprit aan de voorzijde van het huis heeft u eigen parkeergelegenheid. De voortuin is goed onderhouden en heeft mooie volwassen planten en struiken.

De bijzonderheden van de woning:
- Twee-onder-een kapwoning
- Mogelijkheid tot uitbouw
- Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy
- Zeer veel opbergruimte
- Volledig geïsoleerd
- Duurzame spouwmuren
- Laatste verbouwingen vonden plaats in 2015
- Mooie open keuken met kookeiland
- Badkamer met moderne en frisse afwerking
- Veel eigen parkeergelegenheid
- Nabij voorzieningen als scholen, supermarkten en sportverenigingen
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 498.500 k.k.
Aangeboden
Sinds 6 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
01-06-2022

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
283 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud.
457 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
46 m² (Doorzonkamer)
Keuken
12 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
70 m² (10m diep en 7m breed)

Bergruimte

Soort
Geen
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Burg. Talsmaweg 12, Kamerik op:

Foto's Burg. Talsmaweg 12, Kamerik

Loading...