Kindvriendelijk, ruim én groen wonen?!
Geheel autovrij ligt deze riante vijf kamer-hoekwoning in de groene gezinswijk Boomgaardshoek. Met aan de voorzijde een brede singel en aan de achterzijde een pleintje is dit de ideale omgeving om jonge kinderen op te laten groeien.

De woning is energiezuinig door de vrij recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de 14 zonnepanelen. Een achtertuin op het Zuiden, een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand maken het woongenot compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobekast met de meterkast.
Woonkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, een potkachel en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met inductie kookplaat, vlakscherm wasemkap, combi stoom-oven, magnetron, vaatwasmachine en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime en lichte badkamer heeft een douche- / stoomcabine, twee separate wastafelmeubels een tweede toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Natuurlijke lichtinval door het dakraam aan de voorzijde en toegang tot de bergvliering onder de bijna 4 meter hoge nok. Vierde slaapkamer met aan weerszijden dakramen, een plavuizen vloer en de mogelijkheid tot het maken van bergruimten.

Buiten / bijgebouwen:
Genoeg ruimte om in warme zomers verkoeling op te zoeken in de voortuin. Hier ook toegang tot de stenen berging en leuk zicht op het grasveld met singel erachter.
De achtertuin ligt op het Zuiden, heeft een nette omheining en toont groot en licht. Het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt ’s-zomers de warmte uit de woonkamer en aan het einde van het pleintje achter de tuin kan de auto worden geparkeerd.

Bijzonderheden:

- Kindvriendelijke, autovrije ligging & uitzicht op groen en water aan de voorzijde
- Basisschool ‘ de Plevier’, gezondheidscentrum, supermarkt en sporthal op loopafstand evenals busstation en Metrostations Hoogvliet & Tussenwater
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Dit betreft het grotere type eengezinswoning in de wijk
- Gelegen op erfpachtgrond (recht t/m 31-07-2054) met een canon van € 654,07 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
- Er bestaat een mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond
- 14 zonnepanelen op het dak (Zuidzijde)
- Verwarming middels HR-combiketel (Nefit, 1998)
- Oplevering 2e kwartaal 2021