Prijsverlaging! Wegens emigratie te koop!

Op een aangename locatie aan de voet van de Holterberg, in de kindvriendelijke woonwijk De Kol vindt u deze in 2017 gebouwde ruime en sfeervolle twee onder één kap woning. De woning is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Centrum met supermarkten en restaurants: 10 minuten lopen.
Natuurgebied de Holterberg: 15 minuten fietsen.
Sportvelden: 5 minuten fietsen.
Treinstation: 5 minuten lopen.
Basisonderwijs en kinderopvang: 7 minuten lopen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig van het gas af.
- Kunststof kozijnen met driedubbel gelaagd glas, voorzien van ingebouwde rolluiken.
- Vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Verwarmingsmethode (warm water + vloerverwarming) via de klimaatvriendelijke en onderhoudsarme pelletketel van het Oostenrijkse merk ÖkoFEN, inc. 1800kg (±jaarvoorraad) aan pellets in silo opgeslagen (zie foto's).
- Optimaal en volledig geïsoleerd.

BEGANE GROND
Naast de woning is een lange oprijlaan met plaats voor 2 auto’s, daarachter is een ruime garage voorzien van elektrische deuren. Op de begane grond vindt u de entree, aansluitend een ruim toilet met wastafel, de meterkast en trap opgang. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, aansluitend een moderne keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, inbouw vaatwasser, koelkast en diepvriescombinatie met No Frost waardoor ijsvorming voorkomen wordt. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een moderne open haard met ingebouwde kookplaat en oven. Vanuit de woonkamer gaat u door de Franse deuren naar de natuurlijk ingerichte achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een openbare speeltuin voor de kinderen.

EERSTE VERDIEPING
Hier betreden we als eerste de open werkruimte. Deze kan eventueel ook een tweede slaapkamer worden. Via de overloop is de moderne badkamer te bereiken, met dubbele wastafel, douche en hangcloset. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een mooie inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING
Hier betreden we een open voorruimte met dakkapel en aansluitend een bergruimte. Via de hal komen we bij de 2e badkamer met daarin een brede wastafel, douche, hangcloset en wasmachine. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en aansluitend een bergruimte.

DAKTERRAS
Het dakterras is met een vaste trap vanuit de tweede verdieping te bereiken.

KELDER
De woning is geheel onderkelderd. In de open ruimte staat de klimaatvriendelijke pelletketel van het Oostenrijkse merk ÖkoFEN en een grote silo van hetzelfde merk met daarin een half jaar tot jaar voorraad aan pellets. Zowel het warm water als de vloerverwarming in de gehele woning wordt hiermee geregeld. Het is een betrouwbaar systeem die dagelijks automatisch pellets aanzuigt en zichzelf schoonspoelt. Het enige wat u hoeft te doen is 2 maal per jaar de aslade te legen. Zware zakken tillen is niet nodig, aangezien de pellets automatisch vanuit een vrachtwagen in ongeveer 15 minuten in de pelletsilo worden gepompt.

Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon komen kijken om te zien wat deze woning voor geweldige mogelijkheden biedt. Maak daarom gerust een afspraak. Wij laten u de woning met veel plezier zien.