Wonen in een duurzame oase van rust: Irisstraat 73, Hoek, Zeeland.

Open dag: zondag 31 augustus 13:00-17:00

Welkom aan de Irisstraat 73 in het gemoedelijke Hoek: een groene, rustige straat waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en buren elkaar vriendelijk groeten.

Deze ruime, gestoffeerde hoekwoning met stenen garage en energielabel B biedt alle comfort van nu – én de voordelen van een duurzame toekomst. En dat voor een zeer aantrekkelijke vraagprijs. En instapklaar!
De woning is de laatste jaren verduurzaamd en tot in de puntjes onderhouden. Denk aan 8 zonnepanelen, elektrische boilers, inductiekookplaat en muurisolatie. Dankzij slimme verduurzaming zijn de energiekosten laag - 96 euro per maand- een zeldzaam voordeel in deze tijd!

Licht, ruimte en sfeer
Bij binnenkomst vindt u op de begane grond de hal, toilet, trapkast en meterkast (2022).
De keuken met kunststof buitendeur, draaikiepraam en HR++glas beschikt over een inbouw koelvriescombinatie (2023), keukenboiler 15 liter (2023) en inductiekookplaat (2022).
De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de nieuwe laminaatvloer en gezellige sfeerhaard voelt u zich hier direct thuis.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waardoor in de winter warmte binnen blijft en in de zomer de warmte buiten.

Genieten van buiten
De zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuiden heeft diverse fruitsoorten; appel-, vijgen-, laurierboom, bramen- en frambozenstruik. Het heeft een zonnescherm, elektriciteit, buitenkraan en poort naar zijpad. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue tot zonsondergang.
Ook in de gezellige voortuin is het genieten op een warme zomeravond.
De ruime, stenen garage van 21 m2 is voorzien van elektriciteit.

Comfort en gemak
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met wasbak en een derde kamer die is ingericht als kantoor. De hele verdieping is voorzien van nieuw laminaat. Daarnaast bevindt zich hier een fijne badkamer.
De ruime bergzolder van 15 m2 is bereikbaar via een vlizo trap en heeft ruim voldoende opslag. De zolder bestaat uit twee ruimtes waar nieuw laminaat is gelegd, het heeft een dakraam en verwarming. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen (2022), boiler 80 liter (2023) en cv-installatie (2021, huur).

Een buurt met alles dichtbij
Hoek is een verrassend compleet dorp. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basisschool, bibliotheek, medisch centrum, sportvelden, snackbar, horeca en bouwmarkt. En wilt u naar de stad? In slechts 10 minuten bent u in Terneuzen met gezellige terrasjes en winkels en in 30 minuten bent u op een strand naar keuze. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de hoofdwegen zijn dichtbij.

Hoogtepunten;
- Instapklare, gestoffeerde hoekwoning met 90m2 woonoppervlak en energielabel B
- Perceelgrootte 259 m2
- Verduurzaamd vanaf 2022; buitenmuren geïsoleerd, dak deels geïsoleerd, 8 zonnepanelen, 2 boilers en inductiekookplaat
- Kunststof voor- en achterdeur met HR++ glas
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Meterkast met 6 groepen
- Tv-, telefoon- en internetaansluiting en mogelijkheid tot glasvezel
- Recent gehele huis binnen opnieuw geverfd
- Recent dakbeschot en boeiborden garage vernieuwd
- Indien gewenst is de inboedel ter overname
- Ruime, zonnige tuin op het zuiden met zonnescherm, verlichting, poort en buitenkraan
- Ruime garage (21m2) met elektrisch
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde
- Rustige, groene locatie met alle voorzieningen op loopafstand
- Slechts 10 min. van Terneuzen, 10 min. van België, 30 min van strand en 7 min. van Westerscheldetunnel

Een huis dat klaar is voor de toekomst én waar u direct in kunt trekken. Wacht niet te lang en plan snel uw bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!