Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in het jonge Hoef en Haag

Welkom aan het Plataanpad 17: een moderne tussenwoning uit 2022 waar comfort, een verzorgde afwerking en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Met circa 105 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, een zonnige achtertuin en maar liefst 9 zonnepanelen is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt.

Bij binnenkomst valt direct de rustige en eigentijdse uitstraling op. Vanuit de hal bereik je via een moderne deur met glas de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met donkere fronten, een kunststof werkblad en achterwand. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven/combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkamer. Met circa 32 m² is hier volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De brede schuifpui zorgt voor veel contact met de tuin en maakt het gemakkelijk om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast.

Ook qua afwerking is veel aandacht besteed aan het geheel. De midden-eiken laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, maatwerk wandmeubels met zwarte accenten en de moderne binnendeur geven de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 14 m² groot en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Een verdieping hoger wacht nog meer ruimte. De tweede verdieping beschikt over circa 12 m² bruikbare ruimte en kan flexibel worden ingericht. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerruimte of een derde slaapkamer.

De achtertuin sluit direct aan op de woonkamer en is circa 7,5 meter diep. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een overdekte zitplek. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 5 m², handig voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Ook op het gebied van wooncomfort en energiezuinigheid is deze jonge woning compleet uitgevoerd. De woning beschikt onder meer over een warmtepomp, vloerverwarming, HR++ beglazing, volledige isolatie en 9 zonnepanelen. Prettig voor het dagelijks wooncomfort én passend bij een moderne woning uit 2022.

Hoef en Haag is een jong en groen dorp aan de Lek, opgezet met veel aandacht voor water, groen en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je speelgelegenheid en openbaar groen en voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in en rond het Dorpshart en het nabijgelegen Vianen. Ook de bereikbaarheid is gunstig: via de A2 en A27 zijn onder meer Utrecht en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. Daarnaast zijn er busverbindingen richting onder andere Vianen en Houten.