Moerbeilaan 22

1214LW Hilversum (Noord-Holland)
EUR 422.500 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1955
Woonopp.
72 m²
Inhoud.
236 m³
VvE servicekosten
EUR 133 per maand

Omschrijving

In een schitterende jaren ‘30 woonwijk in Hilversum-Zuid ligt deze verrassend leuke instapklare en levensloopbestendige 3-kamer Hoek-parterreappartement*. De woning (met uitbreidingsmogelijkheden qua woonoppervlak) heeft een prachtig vrij uitzicht op de Kastanjevijver (Dudok) en de Kastanjelaan en heeft een ruime voor- én achtertuin

*De op een hofje achtergelegen garage, is los bij te kopen.

De bushalte is om de hoek en er is altijd parkeerruimte voor de deur. De Hoorneboegse hei is aan het einde van de straat en het gezellige winkelgebied "de Gijsbrecht" op loopafstand.

Centrale hal
Welkom thuis! Via de centrale hal heb je toegang tot de voordeur van het appartement en in het souterrain de ruime kelder (voor de wasmachine, droger en kasten) en de stahoogte grote berging (met de ketel voor de hete lucht verwarming) onder de woonkamer.
Deze extra berging (23 m²) kan bij de woning worden betrokken. Een koekoek raam kan voor daglichttoetreding zorgen.

Entree/hal
Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de leefruimtes van het appartement. We zullen de rondleiding starten in de woonkamer.

Woonkamer
Wanneer je de gezellige woonkamer binnenstapt weet je het meteen; je bent thuis! De ruimte is netjes afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden om een gezellige zit-en eethoek te plaatsen.
De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de ruime voortuin.
In de vaste kast in de woonkamer bevindt zich de geiser voor het warmwater. De schouw biedt eventueel de mogelijkheid voor het plaatsen van een haard.

Keuken
De moderne keuken, in landelijke stijl, is voorzien diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap. Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

Slaapkamer 1
In deze ruimte kun je een groot tweepersoonsbed en een grote kast kwijt, ideaal!
De slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. Onder de slaapkamer bevindt zich een grote loze ruimte met de afmetingen van de slaapkamer en een hoogte van 2 meter. Vanuit de slaapkamer ga je door naar de badkamer.

Badkamer
De en suite badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad met douche. Een glazen raam met veiligheidsglas houdt de badkamer droog. In de badkamer is een uitzetraam aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze ruimte is momenteel in gebruik als studeer- en logeerkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en kijkt uit op de achtertuin. Heerlijk om hier in alle rust te werken/studeren!

Toilet
Met vast toilet en een fonteintje

Achtertuin
De achtertuin is bereikbaar via de keuken én via de zijkant (achterom) van het appartement. De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten. Vanaf lunchtijd tot zonsondergang kun je genieten van de zon. Veel wind? De achtertuin biedt luwte.
De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders en is 9 meter breed bij 7,5 meter diep (ca. 60 m²). In de tuin staan o.a. meerdere hortensia’s, een kersenboom, een krulwilg en een Catalpa. Ook bevindt zich hier een kleine vijver.

Voortuin
De voortuin (gesitueerd op het oosten) is bereikbaar via de woonkamer en via het pad naar de centrale hal (hekje).
In de tuin staat een fraaie Ginko Biloba; deze staat bekend om zijn geneeskrachtige eigenschappen.

De tuin is voorzien van veel vaste planten en is 6 meter breed bij 6 meter diep (36 m²)

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlak: 72 m2 (door de berging onder de woonkamer erbij te betrekken: uitbreidbaar naar 95 m2)
- Woonkamer 31 m², 1e slaapkamer 13 m², 2e slaapkamer 8 m², keuken 7 m², hal 8 m², badkamer 4 m² en toilet 1 m².
- Kelder: 8 m2 en extra berging onder woonkamer: 23 m2
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 133,33 p/m voor o.a. schoonmaak centrale ruimtes, opstalverzekering, meer-jaren onderhoudsplan en reservefonds (53.182,- voor 12 app)
- Geheel voorzien van dubbel glas, muur- en vloerisolatie (energielabel woning C)
- Stucwerk 2003
- Binnenschilderwerk 2015 (muren, plafonds, deuren en kozijnen)
- Gehele appartement is voorzien van Lundia-laminaat met steigerplanken-motief in een lichte kleurstelling (gelegd 2019)
- Elektriciteit en meterkast (6 groepen). Aparte groep voor achtertuin (tijdschakelaar) en garage
- Verwarming hete lucht Brink B26 1999; gereviseerd in 2015
- Geiser warmwater Bosch WR-250
- Buitenschilderwerk 2020 (VvE)
- Beschermd dorpsgezicht; bos en heide aan het einde van de laan
- Volop gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Dicht bij uitvalswegen naar de A27 en A2

Kortom, een prachtig ruim en licht appartement op een mooie locatie! Ideaal om gelijkvloers mét zonnige tuin te wonen in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving.

Garage *
- De garage kan los bij het appartement worden gekocht; prijs 29.500,-
- Afmetingen 16 m2; 37 m3
- De garage is via de achtertuin bereikbaar
- De garagedeur is geschilderd zomer 2022; daarbij is ook het boeibord meegenomen
- De garage is voorzien van elektra, platdak ontluchting en twee roosters in de deur voor circulatie
- Voor de garage is ruim plaats voor het wassen van de auto/motor en klein onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 422.500 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Standaard
Bouwjaar
1955
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Woonoppervlakte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud.
236 m³

Energie

Verwarming
Hete lucht, Open haard mogelijk
Warm water
Geiser eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
31 m² (T-vorm)
Keuken
7 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
60 m² (7,30m diep en 9m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Inpandig, Box
Oppervlakte
31 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Garagebox, Buiten
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Capaciteit
1 auto

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (EUR 133 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Moerbeilaan 22, Hilversum op:

Foto's Moerbeilaan 22, Hilversum

Loading...