Deze goed onderhouden moderne woning ligt op een heerlijk rustige locatie in een wijk waar alleen bestemmingsverkeer rijdt en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. De woning kenmerkt zich door diverse aspecten: parkeren op eigen terrein onder de carport met een eigen laadstation voor elektrische auto, een onderhoudsvrije zonnige tuin op het zuidwesten, een volledig gerenoveerde badkamer en wc en vooral veel ruimte.
De woning is 6,7 meter breed en dat vind je slechts terug bij een gering aantal woningen aan de Orion. Deze ruimte zie je meteen terug in de grote woonkamer met aan de achterzijde een dubbel set openslaande deuren welke toegang geeft tot de zonnige tuin. De woning bevat totaal 5 kamers.

INDELING:

Begane grond: entree uitkomend in de hal met de in 2017 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Afgewerkt in neutrale kleurstellingen.

Naast de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. En wat voor één: een zee van ruimte en licht komt je tegemoet. De royale woonkamer met gesloten gashaard en de openslaande deuren tonen veel mogelijkheden om je inrichting naar eigen wens in te delen.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. Een heerlijke plek om met elkaar aan tafel plaats te nemen. De keuken kent een witte kleurstelling, heeft een composiet werkblad en bevat een Quooker en inbouwapparatuur zoals de 5 pits gaskookplaat met wokbrander, roestvrij stalen afzuigkap, koelkast met vriesvak en dranklade, en combioven.

Aansluitend aan de achterzijde is de diepe zonnige tuin gelegen met blokhut en overkapping, dé plek om te genieten van de vroege voorjaarszon of voor de lange zomeravonden. De vrijwel onderhoudsvrije achtertuin, op het zuidwesten gelegen, is 3 jaar geleden door een hoveniersbedrijf aangelegd. De tuin heeft een zonnig gelegen terras, een houten vlonder en een blokhut voorzien van elektra. De blokhut is deels ingedeeld als schuur, en bevat een dubbele deur aan de achterzijde die het mogelijk maakt om de tuin via de achterkant te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een leuke nis (21 m2). De kamer is voorzien van een ingebouwde schuifdeurenkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
Doordat zowel de voor- als achterzijde een rechte geveloptrek kent zijn het ook praktische vierkante meters. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

De badkamer is in 2017 vernieuwd, deze is strak en smaakvol uitgevoerd. Praktisch met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede wandtoilet, en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: bevat een overloop met opstelplaats voor de AWB Cv-ketel (2011), wasmachine en droger. Hiernaast is deze etage voorzien van een mooie ruime extra slaapkamer. De bovenste verdieping heeft over de gehele breedte van de woning een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is hier veel bergruimte gerealiseerd toegankelijk via schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Goed geïsoleerd; definitief energielabel A;
- Badkamer en WC vernieuwd (2017);
- Tuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte 135 m2; Inhoud 420 m3
- Eigen parkeergelegenheid onder carport met laadpaal

Omgeving:
Vestingstad Hellevoetsluis staat bekend als één van de grootste watersportplaatsen van Nederland met meerdere jachthavens. De stad is sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig.
Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek.

Van deze woning is een plattegrond aanwezig

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bent u geïnteresseerd geworden naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.