Nijmeegsebaan 128

6564CL Heilig Landstichting (Gelderland)
EUR 710.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
9 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1966
Woonopp.
180 m²
Perceelopp.
556 m²
Inhoud.
738 m³

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kap woning met grote tuin en veel eigen groen, gelegen in het bosrijke Berg en Dal net buiten de Nijmeegse bebouwde kom.

De woning heeft 4 verdiepingen, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 224 m2, verbonden via vaste hardhouten trappen. Er zijn 9 kamers waarvan 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Aan de voorzijde zijn 2 balkons en aan de achterzijde 2 terrassen, met uitzicht op de grote tuin. In het souterrain bevindt zich een circa 35 m2 grote multifunctionele ruimte met eigen ingang, direct grenzend aan de achtertuin. Deze ruimte is met wat aanpassingen geschikt te maken als extra woonruimte voor praktijk of kantoor, appartement, extra slaapkamers of fitness-, hobby-, speelkamer.

De woning is beschut gelegen achter een hoge bomen 'groene wal', de ruime achter- voor- en zijtuin, waardoor u veel privacy heeft en nauwelijks de doorgaande autoweg hoort. Op het perceel vindt u ook een vrijstaande garage met eigen diepe oprit met parkeermogelijkheid voor 3 auto's.

INDELING

Begane grond

Via het bordes komt u in de entree en daarna een ruime hal, beide met marmeren vloer. In de entree zijn een toilet, diepe muurkast en meterkast. De hal sluit aan op de keuken en woonkamer, en geeft ook een mooie doorkijk naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een hardhouten parketvloer en open haard, en voor- en achteruitzicht op veel groen. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang naar het terras aan de achterzijde, en via een buitentrap naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is ook nog een balkon. Via de hardhouten trappen zijn de andere verdiepingen bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 3 met eigen wastafel en muurkast. Ook komt de overloop uit op de badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 van de slaapkamers hebben een terras/balkon met mooi uitzicht.

Tweede verdieping

Hier vindt u de voorzolder en ook de ruime 5e slaapkamer met wastafel, dakraam en opslagruimte. Op de voorzolder staat de hoog rendements Nefit CV ketel. De knieschotten voorzien in extra opslagruimte.

Souterrain

In het souterrain bevindt zich een kelder voor opslag van proviand, een tuinkamer met klein keukenblok en een multifunctionele ruimte. De bijkeuken/tuinkamer geeft uitzicht op de achtertuin. De multifunctionele ruimte, die net zo groot is als de woonkamer op de begane grond, biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin.

Tuinen

Orientatie en totale oppervlakte volgens kadastrale kaart:
Voortuin (West) ca. 70 m2
Zijtuin/oprijlaan (Noord-West) ca. 100 m2
Achtertuin (Oost) ca. 290 m2

Omgeving en bereikbaarheid

De woning is gelegen in het dorp Heilig Landstichting op circa 500 meter van de gemeentegrens met Nijmegen. Heilig Landstichting is onderdeel van de gemeente Berg en Dal.

Snelle toegang tot diverse auto uitvalswegen met ook:
- Op circa 50 meter de bushalte Lijn 5 naar Nijmegen Centraal Station en Groesbeek
- Op fietsafstand voorzieningen als scholen, universiteit, winkels, ziekenhuizen en Nijmegen Centrum
- Op loopafstand natuur en bos, musea, en ook sportaccommodaties voor ontspanning


Bijzonderheden:
- Ideale woning voor groter gezin met jonge kinderen
- Lekker buiten spelen met scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving
- Karakteristieke 2-onder-1 kap woning op groot perceel met riante tuin en terras
- Na aanpassing circa 35 m2 extra woonruimte mogelijk in het veelzijdig bruikbare souterrain
- De elektro meterkast is in 2014 vernieuwd, de gasleidingen in 2017, glasvezel is aanwezig
- Centraal gelegen net buiten Nijmegen
- Nijmegen Centrum op circa 10 minuten fietsafstand
- Omgeving vol bos en natuur

Is deze woning met vele mogelijkheden uw nieuwe thuis ?
Stuur dan zeker een email of bel voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 710.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1966
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
9 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Redelijk / Buiten Redelijk

Oppervlak

Perceeloppervlakte
556 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud.
738 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
4 woonlagen
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
35,52 m² (Doorzonkamer)
Keuken
13,46 m² (Dichte keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, met achterom
Achtertuin
290 m² (25,30m diep en 11,45m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
8,35 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen, Garage mogelijk, Parkeerplaats, Buiten
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
3 auto's

 
 

Delen

Deel Nijmeegsebaan 128, Heilig Landstichting op:

Foto's Nijmeegsebaan 128, Heilig Landstichting

Loading...