Omschrijving:

IN PRIJS VERLAAGD

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden ruime hoekwoning met een grote garage in een gezellige woonwijk Bomen – Recreatiewijk in Heerhugowaard met een heerlijke voor- en een royale zonnige achtertuin. Dan bent u van harte welkom. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief jonge gezinnen en een mix van 1e bewoners.

Indeling:
Via de voortuin komt u binnen in de gang, gelegd met plavuizen en vloerverwarming, nabij de voordeur is een afgesloten meterkast. De nieuwe toiletruimte is gerealiseerd medio 2018 en in de gang zit onder de trap bergingsruimte. Vanuit de gang heeft u toegang naar de open keuken en een ruime woonkamer.

De open keuken heeft dezelfde plavuizen en is voorzien van een vloerverwarming. Er is ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd met een kunststof aanrecht en roestvrijstalen aanrechtblad met gootsteen, een staande 4 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en een losstaande koelkast/vriezer. Vanuit de keuken komt u uit op een royale woonkamer met aan beide zijden ramen, ook is er aan de voorzijde links een extra raam. In de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren. Dit geeft de woonkamer extra veel lichtinval en vrij uitzicht.

Vanuit de keuken met een openslaande deur bereikt u de tuin met volop privacy van ongeveer 132 m², aan de achterzijde. De tuin ligt met de zijkant op het zuiden, is deels betegeld tegen de achtergevel van de woning. Separaat een tuinhuis en fietsenberging, alsook 1000 liter extra regenwateropvang voorziening voor de planten. Er is ook een extra wateraansluiting aan de buitenzijde. Rondom de tuin is er een houten schutting geplaatst. Aan de voorzijde van de woning (op het zuidwesten) met zonwering, is er de voortuin van ongeveer 28 m².

Tot slot is de ruime verwarmde garage met een werkbank, inpandig een extra wasbak met watervoorziening geplaatst. De garage is bereikbaar via een deur in de achtertuin. De bestaande garage is medio 1997 verlengd tot 8,5 meter. De gezamenlijke steeg is gelegen naast de garage.

Via de trap naar de 1e verdieping:
Een ruime nette badkamer met douche inclusief een 2e toilet en was meubel vernieuwd medio 2018, via de overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers met veel lichtinval en een werkkamer c.q. slaapkamer.

2e verdieping:
Een zolderkamer met dakkapel en inpandige bergruimten. Op de overloop van de zolderkamer heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Achter de wasmachine bevinden zich de omvormers van de zonnepanelen, deze zijn aangesloten op een aparte elektragroep. Op de zolderkamer met dakkapel zijn aan beide zijden bergingen gemaakt. Tevens is hier een aanrechtblok met warm & koud water aansluiting.

Bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen en er zijn voldoende parkeermogelijkheden (vrij parkeren). U kunt in de garage, op de oprit voor de garage of pal voor uw woning parkeren. Reizen per auto gaat uitstekend vanaf de woning, binnen enkele minuten bereikt u al de belangrijkste uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. Heeft u geen auto, dan is het openbaar vervoer in omgeving goed te bereiken circa 1,5 km is er een treinstation.

Omgeving:
De woning is op korte loopafstand gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportcomplexen en het winkelcentrum Middenwaard; voorzien van een supermarkt, bakkerij, bloemenwinkel etc. ideaal om snel wat boodschappen te doen.

Wil je genieten van de omgeving of lekker uit eten, dan ben je binnen 15 minuten bij diverse restaurants. Hou je van heerlijk wandelen en heb je huisdieren ideaal plek om uit te laten, het groene park Waerderhout is nabij. Ook is er op 10 minuten lopen een openbaar zwembad.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning in een hele gezellige buurt, meldt u zich aan voor een bezichtiging. Tot snel!

Verdere nuttige informatie:
- Bouwjaar 1972
- Oplevering in overleg, verwachting medio 1e kwartaal 2023
- Erfpacht niet van toepassing
- Parkeren kan voor de garage of in de garage
- Nieuwe airconditioning (Daikin) installatie met 1 buiten- & 3 binnenunits
- 9-tal zonnepanelen en een zonneboiler met zonnepaneel, aangesloten op een warmtewisselaar ketel
- Nefit Proline CV ketel medio 2015 geplaatst en wordt ieder jaar onderhouden
- Royale kruipruimte, extra isolatie (thermochips) geplaatst medio 2003
- Energielabel C geldig tot 10 september 2030
- Kosten energie en gas totaal voorschot ad. € 204,- per maand (prijspeil oktober 2022)
- Gevel gehele woning en aanbouw garage volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd medio 2002
- Gehele woning is voorzien van een dubbele beglazingen en kunststof kozijnen.
- Vloerverwarming keuken en voorzijde hal
- Dakkapel met kunststof profielen
- Dakbedekking keuken vervangen medio 2022
- Royale tuinschuur
- Vervanging garagedeur oktober 2014
- Per verdieping rookmelders aanwezig
- Extern en inpandig bergingen.