Panheelderweg 23

6097AH Heel (Limburg)
EUR 675.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Bungalow
Aangeboden
Sinds 26 dagen
Aantal kamers
7 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1966
Woonopp.
226 m²
Perceelopp.
1308 m²
Inhoud.
1077 m³

Omschrijving

Op een unieke locatie in het maasdorp Heel, omringd door de vele maasplassen en met een snelle verbinding naar de A2 en A73, staat deze zeer ruime semi-bungalow met een woonoppervlakte van ca. 226m2 op een ruim perceel van 1305m2 waarvan 450m2 bedrijfsgrond is en binnen het geldende bestemmingsplan 300m2 bebouwd kan worden.

Je komt binnen in een zeer ruime hal. In de hal bevindt zich de ingang naar een slaap-/werkkamer met mogelijkheid 2e badkamer, toilet met hangcloset en fonteintje en via een schuifdeur naar de ruime woonkamer van 38m2 met aansluitend een moderne open keuken met luxe keukenopstelling (2017).
De woonkamer en keuken zijn voorzien van spanplafonds met inbouwspotjes.

De keuken met bar aan het kook-schiereiland, heeft een ronde afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met diepvriesvak.

Vanuit de keuken loop je via een ruime bijkeuken met keukenwand met een tweede oven, magnetron en dubbele koelkast met diepvries, door naar de gezellige tuinkamer met openslaande tuindeuren. Vanuit de tuinkamer heb je een mooi overzicht op de, op het zuiden gericht, diepe tuin van 42m diep en 16,5m breed. In de tuin bevinden zich een vijverpartij en drie terrasjes, waarvan er één overdekt is met een pergola met druivenstruik.

Het achterste gedeelte van de tuin is bedrijfsgrond. Hier staan twee multifunctionele ruimtes van in totaal 47m2 (toegestaan is 300m2 volgens bestemmingsplan). Deze multifunctionele ruimtes zijn volledig geïsoleerd.
Vanuit de oprit kun je deze via de poort gemakkelijk bereiken, dus ideaal voor werken aan huis of voor een Zzp’er.
Wil je liever geen bedrijfsgrond, dan is dit gemakkelijk bij de gemeente te wijzigen in tuin.

Aan de rechterkant van de woning is een carport en de ingang naar de zeer ruime berging/garage met witgoed-aansluiting en opstelling CV en zonneboiler. Vanuit hier kun je naar de ruime kelder verdeeld in 3 ruimtes en luik kruipruimte. De berging/garage is inpandig en ook te bereiken via de tuinkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 25m2 en 29m2 en een badkamer van 13m2 met wc, wastafel en inloopdouche.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco welke het gehele huis koel houdt, waardoor het heerlijk fris is in de hete zomermaanden.
Op de overloop is een mangat naar de geheel geïsoleerde zolder.

Extra’s:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de tuinkamer (de vloer en wanden zijn wel geïsoleerd)
- Gehele benedenverdieping is voorzien van HR++ glas
- Gehele benedenverdieping is voorzien laminaat(hal)/pvc-vloer van 2022
- Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de badkamer met pvc-laminaat.
- Spouwmuur isolatie
- 22 zonnepanelen van 2018 opbrengst ca. 5000 kw
- 3 zonnecollectoren van 2018
- zonneboiler van 2018
- elektrische boiler voor de keuken, hangt in kelderruimte 3
- De woning heeft momenteel een C-label maar dit kan worden aangepast naar een A-label.
- Cv-ketel is van 2016, merk Remeha Tzerra HR
- Energiezuinige vloerverwarmingsunit van 2016

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 675.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 26 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Bungalow / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Dak
Schilddak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
7 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
1308 m²
Woonoppervlakte
226 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud.
1077 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming geheel, Elektrisch, Zonnecollectoren
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
38,50 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
21 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
693 m² (42m diep en 16,50m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
24 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats, Garage met carport
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
-

 
 

Delen

Deel Panheelderweg 23, Heel op:

Foto's Panheelderweg 23, Heel

Input array has 2 params, does not match query: 'SELECT GeomFromText('POINT(? ?)')'
Loading...