***Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 06-51708980.***

In het authentieke dorp Grevenbicht, op een rustige locatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen, wordt deze vrijstaande moderne villa te koop aangeboden. De woning is gebouwd in 2020 en momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de oprit bestrating en de afwerkingen.

INDELING

Parterre:
Middels de oprit is er toegang tot de hal die voorzien is van lichtgrijze keramische tegels.
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein.
Tevens bevindt zich vanuit de hal de toegang tot de garage, de toegang tot de technische ruimte/ berging en de toegang tot de leefruimte.
De garage is inpandig en voorzien van tegels en een elektrische poort.
De technische ruimte/ berging is voorzien van witgoedaansluitingen, warmtepomp, Duco ventilatiesysteem, vloerverwarming verdelers en de omvormer v/d zonnepanelen.

De leefruimte heeft een eiken parketvloer en is zeer licht door de vele ramen. Er is vanuit de gehele leefruimte zicht op de tuin. Bij binnenkomst bevindt zich de moderne eilandkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron van Miele, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, vaatwasser. Middels een schuifpui kan de tuin betreden worden. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en vanuit de woonkamer kan tevens middels een schuifpui de tuin betreden worden.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een brede trap die naar de eerste verdieping leidt.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop voorzien van massief eiken vloer met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van een massief eiken vloer.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2).
Badkamer (ca. 10 m2) voorzien van grijs-beige porseleinen tegels met een riante inloopdouche, ligbad, wandtoilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer 2 met aangrenzende ruimte (ca. 23 m2) voor een inloopkast.
Slaapkamer 3 (ca. 13 m2).

Tuin:
De tuin is rondom het huis gelegen en is omsloten door een onlangs geplante beukenhaag. Er zijn berkenbomen geplant voor privacy en er is een eikenboom. De tuin dient door koper verder aangelegd te worden.

Enkele bijzonderheden:
Het huis is volledig geïsoleerd.
Het pand is voorzien van een warmtepomp.
Er is een Duco ventilatiesysteem.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Alle kozijnen zijn van hout met HR+++ glas.
Op het dak zijn 24 zonnepanelen geplaatst.
Elke slaapkamer is voorzien van een airco.
Er is gekozen voor Delta Light plafondverlichting in de woonkamer en op de overloop.
Alle verlichting in het huis is ledverlichting.
Het pand is voorzien van voorbereidingen t.b.v. een eventueel camerabewakingssysteem.

***Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 06-51708980.***