Cruisboomstraat 46

6243AM Geulle (Limburg)
EUR 295.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 27 dagen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1987
Woonopp.
100 m²
Perceelopp.
190 m²
Inhoud.
384 m³

Omschrijving

Geniet van het comfort en de stijl van deze twee-onder-een-kapwoning in de Cruisboomstraat 46.

Deze woning is afgewerkt met grindvloeren en onderscheidt zich met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, en een luxe badkamer uitgerust met een ligbad met massagestralen. In de woonkamer, voorzien van airconditioning, creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het hart van het huis, de keuken, is perfect voor gezamenlijke diners en biedt toegang tot een prachtige achtertuin met overkapping. Hier wacht jou een woning waar elk detail bijdraagt aan jouw woongenot.

Gelegen in een rustige omgeving nabij het Geulse bos, biedt Cruisboomstraat 46 een serene woonervaring. In deze buurt geniet je van de vredige sfeer, terwijl je toch dicht bij essentiële voorzieningen zoals het vliegveld Maastricht-Aachen (geen geluidsoverlast), supermarkten, winkels en gezellige restaurants bent De uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen (A2) verzekert een gemakkelijke verbinding met de buitenwereld, terwijl de natuurlijke schoonheid van het omliggende bosgebied uitnodigt tot ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten.

Begane grond
Eenmaal binnen via de eigen oprit met parkeergelegenheid, word je verwelkomd in een hal die toegang biedt tot een toilet, garage, en de eerste verdieping. Deze functionele ruimte vormt de perfecte overgang van buiten naar binnen, waarbij comfort en gemak vooropstaan.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die leidt naar een sfeervolle woonkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De airconditioning in de woonkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ideaal voor een filmavond, lezen, of gewoon ontspannen. Ook biedt de doorzonwoonkamer voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de raampartijnen.

Aangrenzend vind je de keuken, uitgerust met witte kasten, chromen handvatten, een granieten keukenblad, en moderne apparatuur, waaronder een ceramische kookplaat en inbouwapparatuur. Hier heb je genoeg ruimte om gezellig te dineren. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer, met witte vloer- en wandtegels, omvat een ligbad met massagestralen, een wastafel, zwevend toilet, en een douchecabine.

Opvallend aan de grootste slaapkamer is dat deze is voorzien van een dakkapel, waardoor je hier van extra ruimte geniet. Daarnaast zijn alle kamers volwaardige slaapkamers. Je kunt de kamers tevens ideaal gebruiken als bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Buitenruimte
De achtertuin, omringd door houten schuttingen, biedt volop privacy. Deze deels betegelde tuin met gras en overkapping is ideaal voor zomerse barbecues, ontspannen lezen of tuinieren. In de tuin bevindt zich tevens een handige houten berging.

Bijzonderheden

- Nette twee-onder-een-kapwoning
- Drie volwaardige slaapkamers
- Dakisolatie in 2019 vernieuwd
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2021)
- Meterkast is geheel vernieuwd voorzien van 3 fases
- Garage inclusief lader voor elektrische auto's
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad voorzien van massagestralen.
- Airconditioning
- Eigen oprit met parkeergelegenheid en garage.
- Rustige ligging nabij Geulse bos, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.
- Achtertuin met overkapping en houten berging.
- 12 zonnepanelen geïnstalleerd; jaarlijkse opbrengst 3600 Kw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 295.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 27 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
190 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud.
384 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Hete lucht
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
36 m² (Doorzonkamer)
Keuken
6 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, met achterom
Achtertuin
90 m² (12m diep en 7,50m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Cruisboomstraat 46, Geulle op:

Foto's Cruisboomstraat 46, Geulle

Loading...