Welkom aan de Arcadialaan 26 in Enschede, een plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen.

Deze royale twee onder een kapwoning staat in een rustig en ruim opgezet hofje in de duurzame wijk Oikos. Zodra je de straat inrijdt voel je het meteen. Dit is een fijne plek om thuis te komen. Het hofje is doodlopend en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je altijd geniet van een serene en ontspannen sfeer.

De ligging is uniek. Je woont hier letterlijk aan de rand van de stad, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. De natuur begint aan het einde van de tuin en toch liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk Oikos staat bekend om zijn groene karakter, brede opzet en kindvriendelijke omgeving. Op loop en fietsafstand vind je sportclubs, een basisschool, een groot speelveld en het winkelcentrum van Glanerbrug. Of je nu graag wandelt of fietst, vanuit dit huis ben je zo in het prachtige buitengebied richting Duitsland.

Binnenkomst gebeurt via de vestibule die overgaat in een nette hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een praktische voorraadkast. De plavuizen vloer geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken en schuur bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse praktische zaken.

De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Deze is ruim van opzet, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van grote raampartijen waaronder een glazen erker en een brede schuifpui. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je continu zicht op de groene omgeving. De beukenhouten vloer geeft de ruimte warmte en karakter. Onder de trap bevindt zich een ruime berging, perfect voor speelgoed of extra opslag. De open keuken is uitgerust met een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vloer en het aanrechtblad van zwart graniet met vloerverwarming geven een luxe en tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra glazen erker die zorgt voor prachtig licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze royale zolder is uitstekend geschikt voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens op deze verdieping, en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel compleet.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van privacy, de zon en het uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor zowel ontspanning als speelplezier. Dankzij de handige zij ingang loop je eenvoudig naar de oprit waar je altijd je auto kwijt kunt op eigen terrein. De tuin is bovendien voorzien van water en stroom, ideaal voor tuinliefhebbers en lange zomeravonden.

Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook duurzaamheid. Zo is het huis uitstekend geïsoleerd, heeft het energielabel A, beschikt het over zonnepanelen en een zonneboiler en is in 2024 de CV ketel vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de hoogwaardige materialen zoals koperen dakgoten, wildverband metselwerk en Red ceder betimmering maken dit tot een woning met een solide basis en een luxe uitstraling.


Hoogtepunten

- Rustige ligging in doodlopend hofje met vrij uitzicht
- Woonkamer met glazen erker en grote schuifpui
- Luxe open keuken met vloerverwarming en granieten blad
- Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde
- Royale zolder met diverse gebruiksmogelijkheden
- Zonnige tuin op het zuidwesten met zij ingang
- Parkeren op eigen oprit
- Energielabel A met zonnepanelen en zonneboiler
- Kwalitatieve materialen zoals koperen dakgoten en Red ceder betimmering
- Buitenschilderwerk 2025, CV ketel 2024

Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen Dan nodigen wij je van harte uit om het zelf te komen beleven. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent welkom.