Duurzaam, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een zeer royale badkamer en sfeervolle veranda.

Deze gezinswoning is toekomstbestendig verbouwd door de diverse duurzame aanpassingen.
Alle onderdelen in- en rondom het huis, zijn de afgelopen vier jaar met de focus op verduurzaming, aan bod gekomen.
Het is een fijne plek om te wonen. De woonkamer, voorzien van een gelijmde PVC vloer, heeft een knusse en sfeervolle zithoek, met triple glas aan zowel de voor- en achterkant van de woning. Vanuit het eetgedeelte loopt u door de schuifpui, voorzien van triple glas, naar de beschutte achtertuin waar u zich in alle rust en privacy begeeft.
Op de bovenverdieping bevinden zich luxe afgewerkte kamers, met daarbij aan de tuinkant een zeer royale moderne badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van een PVC vloer.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met het Horabos om de hoek. Het winkelcentrum Hoog Maanen ligt op acht minuten loopafstand. De ontwikkelingen rondom het intercity station Ede-Wageningen, de nabij gelegen uitvalswegen richting de A12 en diverse scholen in de buurt, zorgen voor een ideale ligging.

Bijzonderheden:
- De woning is sinds september 2019 voorzien van een nieuwe CV ketel.
- De gehele benedenverdieping is in maart 2022 voorzien van vloerverwarming.
- Designradiator in de keuken.
- De ramen in de woonkamer zijn in augustus 2022 vervangen door triple glas en nieuwe kozijnen.
- In augustus 2022 is de schuifpui met triple glas aan de tuinkant geplaatst.
- De badkamer is in juli 2021 verbouwd en voorzien van: vloerverwarming, een ligbad, Geberit Duo Fresh afzuigtoilet, XL inloopdouche en dubbele wasbak. Waterfaciliteiten zijn zorgvuldig in de muren verwerkt gedurende de verbouwing.
- Beneden is eveneens voorzien van een Geberit Duo Fresh afzuig toilet.
- Beide toiletten zorgen voor comfort en luxe; ze zuigen middels een filter de toiletgeuren op en ontnemen de ruimte daardoor van eventuele stank.
- In oktober 2022 heeft er een gevelrenovatie aan de achtertuinzijde plaatsgevonden.
- Het dak is sinds januari 2023 voorzien van 12 zonnepanelen met een Watt piek van 410 Watt per paneel. Dit is ruim voldoende voor uw verbruik en/of het opladen van de auto.
- Alle cv leidingen zijn van zolder tot aan de kruipruimte vervangen door Upenor en waar nodig geïsoleerd.
- De gehele woning heeft plaatsgemaakt voor nieuwe radiatoren.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van gelijmde PVC vloeren.

De volgende isolatie maatregelen zijn getroffen:

Dak isolatie
Leiding en cv isolatie
muur isolatie 80%
triple glas begane grond

Deze woning is 99% 'instap klaar'.
Bij interesse vernemen wij graag van u voor een bezichtiging.