Omschrijving
Duurzaam, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een zeer royale badkamer en sfeervolle veranda.
Deze gezinswoning is toekomstbestendig verbouwd door de diverse duurzame aanpassingen.
Alle onderdelen in- en rondom het huis, zijn de afgelopen vier jaar met de focus op verduurzaming, aan bod gekomen.
Het is een fijne plek om te wonen. De woonkamer, voorzien van een gelijmde PVC vloer, heeft een knusse en sfeervolle zithoek, met triple glas aan zowel de voor- en achterkant van de woning. Vanuit het eetgedeelte loopt u door de schuifpui, voorzien van triple glas, naar de beschutte achtertuin waar u zich in alle rust en privacy begeeft.
Op de bovenverdieping bevinden zich luxe afgewerkte kamers, met daarbij aan de tuinkant een zeer royale moderne badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van een PVC vloer.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met het Horabos om de hoek. Het winkelcentrum Hoog Maanen ligt op acht minuten loopafstand. De ontwikkelingen rondom het intercity station Ede-Wageningen, de nabij gelegen uitvalswegen richting de A12 en diverse scholen in de buurt, zorgen voor een ideale ligging.
Bijzonderheden:
- De woning is sinds september 2019 voorzien van een nieuwe CV ketel.
- De gehele benedenverdieping is in maart 2022 voorzien van vloerverwarming.
- Designradiator in de keuken.
- De ramen in de woonkamer zijn in augustus 2022 vervangen door triple glas en nieuwe kozijnen.
- In augustus 2022 is de schuifpui met triple glas aan de tuinkant geplaatst.
- De badkamer is in juli 2021 verbouwd en voorzien van: vloerverwarming, een ligbad, Geberit Duo Fresh afzuigtoilet, XL inloopdouche en dubbele wasbak. Waterfaciliteiten zijn zorgvuldig in de muren verwerkt gedurende de verbouwing.
- Beneden is eveneens voorzien van een Geberit Duo Fresh afzuig toilet.
- Beide toiletten zorgen voor comfort en luxe; ze zuigen middels een filter de toiletgeuren op en ontnemen de ruimte daardoor van eventuele stank.
- In oktober 2022 heeft er een gevelrenovatie aan de achtertuinzijde plaatsgevonden.
- Het dak is sinds januari 2023 voorzien van 12 zonnepanelen met een Watt piek van 410 Watt per paneel. Dit is ruim voldoende voor uw verbruik en/of het opladen van de auto.
- Alle cv leidingen zijn van zolder tot aan de kruipruimte vervangen door Upenor en waar nodig geïsoleerd.
- De gehele woning heeft plaatsgemaakt voor nieuwe radiatoren.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van gelijmde PVC vloeren.
De volgende isolatie maatregelen zijn getroffen:
Dak isolatie
Leiding en cv isolatie
muur isolatie 80%
triple glas begane grond
Deze woning is 99% 'instap klaar'.
Bij interesse vernemen wij graag van u voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
EUR 475.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend
Oppervlak
Perceeloppervlakte
256 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Energie
Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Zonnecollectoren
Warm water
CV-Ketel, Zonnecollectoren
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
Indeling
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Keuken
12 m² (Open keuken)
Tuin
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Plaats, Zonneterras, zonder achterom
Achtertuin
90 m² (9m diep en 10m breed)
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeerruimte
Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Inpandig, Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water