Wandscheerstraat 7

6717KP Ede (Gelderland)
EUR 475.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1974
Woonopp.
135 m²
Perceelopp.
256 m²
Inhoud.
573 m³

Omschrijving

Duurzaam, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een zeer royale badkamer en sfeervolle veranda.

Deze gezinswoning is toekomstbestendig verbouwd door de diverse duurzame aanpassingen.
Alle onderdelen in- en rondom het huis, zijn de afgelopen vier jaar met de focus op verduurzaming, aan bod gekomen.
Het is een fijne plek om te wonen. De woonkamer, voorzien van een gelijmde PVC vloer, heeft een knusse en sfeervolle zithoek, met triple glas aan zowel de voor- en achterkant van de woning. Vanuit het eetgedeelte loopt u door de schuifpui, voorzien van triple glas, naar de beschutte achtertuin waar u zich in alle rust en privacy begeeft.
Op de bovenverdieping bevinden zich luxe afgewerkte kamers, met daarbij aan de tuinkant een zeer royale moderne badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van een PVC vloer.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met het Horabos om de hoek. Het winkelcentrum Hoog Maanen ligt op acht minuten loopafstand. De ontwikkelingen rondom het intercity station Ede-Wageningen, de nabij gelegen uitvalswegen richting de A12 en diverse scholen in de buurt, zorgen voor een ideale ligging.

Bijzonderheden:
- De woning is sinds september 2019 voorzien van een nieuwe CV ketel.
- De gehele benedenverdieping is in maart 2022 voorzien van vloerverwarming.
- Designradiator in de keuken.
- De ramen in de woonkamer zijn in augustus 2022 vervangen door triple glas en nieuwe kozijnen.
- In augustus 2022 is de schuifpui met triple glas aan de tuinkant geplaatst.
- De badkamer is in juli 2021 verbouwd en voorzien van: vloerverwarming, een ligbad, Geberit Duo Fresh afzuigtoilet, XL inloopdouche en dubbele wasbak. Waterfaciliteiten zijn zorgvuldig in de muren verwerkt gedurende de verbouwing.
- Beneden is eveneens voorzien van een Geberit Duo Fresh afzuig toilet.
- Beide toiletten zorgen voor comfort en luxe; ze zuigen middels een filter de toiletgeuren op en ontnemen de ruimte daardoor van eventuele stank.
- In oktober 2022 heeft er een gevelrenovatie aan de achtertuinzijde plaatsgevonden.
- Het dak is sinds januari 2023 voorzien van 12 zonnepanelen met een Watt piek van 410 Watt per paneel. Dit is ruim voldoende voor uw verbruik en/of het opladen van de auto.
- Alle cv leidingen zijn van zolder tot aan de kruipruimte vervangen door Upenor en waar nodig geïsoleerd.
- De gehele woning heeft plaatsgemaakt voor nieuwe radiatoren.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van gelijmde PVC vloeren.

De volgende isolatie maatregelen zijn getroffen:

Dak isolatie
Leiding en cv isolatie
muur isolatie 80%
triple glas begane grond

Deze woning is 99% 'instap klaar'.
Bij interesse vernemen wij graag van u voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 475.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
256 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud.
573 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Zonnecollectoren
Warm water
CV-Ketel, Zonnecollectoren
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
58 m² (L-vorm)
Keuken
12 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Plaats, Zonneterras, zonder achterom
Achtertuin
90 m² (9m diep en 10m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Inpandig, Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Wandscheerstraat 7, Ede op:

Foto's Wandscheerstraat 7, Ede

Loading...