Thuis voor het hele gezin – comfortabel wonen in een fijne woonomgeving

Welkom aan de Jan Vermeerstraat 69 in Ede! Deze nette hoektussenwoning uit 1986 is de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Met vier volwaardige kamers, een dwarskap die de woning extra ‘smoel’ geeft en een ruime garage combineert deze woning praktisch wonen met een eigentijdse uitstraling. De rustige, groene buurt biedt volop speelgelegenheid, scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je eigen plek van kunt maken en waar je je direct thuis voelt!
Op fietsafstand ligt het intercitytreinstation Ede-Wageningen, vanwaar je in minder dan 25 minuten Utrecht CS bereikt en binnen tien minuten op Arnhem CS staat.
De wijk Maandereng is een fijne woonwijk met veel groen en ruimte. Aanraders zijn een bezoekje aan Kinderboerderij De Oude Hofstede of ravotten in Buurtpark Maandereng. Voor diverse voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Zo zijn er diverse scholen, medische voorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum Stadspoort om de hoek te vinden. Bioscoop Pathé en restaurant De Beren bieden een avondvullend programma. Zoek je meer rust, dan sta je na 1,4 km in het Horabos of wandel of fiets je verder naar de Ginkelse Heide.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree loop je de hal binnen. In de hal bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de kapstok. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en kan op meerdere manieren worden ingericht.
In de halfopen keuken bevindt zich de crèmekleurige L-vormige keuken met een granieten blad en spoelbak. Uiteraard beschikt de keuken over de benodigde kwaliteitsinbouwapparatuur van het merk Bosch: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en drie vrieslades. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wasmachineaansluiting (die overigens ook op zolder te gebruiken is). Aan de voorzijde is de nette badkamer gesitueerd met een douchehoek met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en -droger, de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2007), de ventilatiebox, de omvormer van de zonnepanelen en een dakvenster. De vierde slaapkamer, met bergruimte achter knieschotten, is ideaal als slaap- of werkkamer.

Exterieur
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, die op het zuidoosten is gesitueerd. De tuin is aangelegd met een zonneterras, een elektrisch zonnescherm, sierbeplanting en is omsloten met een deels vernieuwde schutting (december 2025). Vanuit de achtertuin is de ruime, in steen opgetrokken garage (circa 21 m²) met een elektrisch bedienbare compactdeur bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ Dak-, gevel- en vloerisolatie;
+ Massief eiken houten vloer in de woonkamer en keuken;
+ 8 zonnepanelen à 408 Wp per stuk met een jaaropbrengst (2024) van circa 2.152 kWh
+ Elektrisch bedienbaar zonnescherm en een hordeur de begane grond en elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping;
+ Ruime garage van circa xm² met een elektrisch bedienbare compactdeur;
+ Parkeerplaats op eigen terrein;
+ Energielabel B;
+ Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari of maart '26.

Bezichtigingen
Ben je enthousiast geraakt en wil je deze woning van binnen bekijken? Je bent van harte welkom op vrijdagmiddag 9 januari. Een afspraak plan je binnen vijf minuten via de verkopende makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.