Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in het Land van Maas en Waal

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Dreumel staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. Hier geniet u van gelijkvloers wonen, royale leefruimtes, een heerlijke tuin en een prachtig vrij uitzicht op de karakteristieke molen. Een woning die klaar is voor de toekomst, bij uitstek geschikt voor senioren of mensen met een beperking, maar die ook mogelijkheden biedt voor een gezin.

De woning verwelkomt u met een ruime berging direct naast de entree; ideaal voor fietsen, voorraad en extra opslag. Vervolgens komt u in de royale woonkeuken, een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn centraal staan.

Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Zowel de woonkeuken als de slaapkamer bieden toegang tot de serre, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

De sfeervolle woonkamer ligt op het zonnige zuiden en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit op de monumentale molen van Dreumel, een bijzonder uitzicht dat iedere dag opnieuw een gevoel van rust en ruimte geeft. Het gezellige voortuintje vormt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift, die uitkomt op de overloop met toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers met wastafels. Eén slaapkamer beschikt over een royale vaste kastruimte, terwijl de tweede kamer door zijn formaat uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop vindt u bovendien een praktische inloopkast.

Ook buiten ontbreekt het aan ruimte niet. De royale achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een overkapping en een grote vrijstaande schuur. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan veel bergruimte.

Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de vloerverwarming op de gehele begane grond en de moderne cv-ketel uit 2019. Daarnaast zijn alle vensters voorzien van rolluiken. Het energielabel is B.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het gezellige winkelplein van Dreumel. Hier vindt u onder andere een supermarkt, diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen, allemaal gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.

Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen ligt de Waaldijk, waar u kunt genieten van prachtige fiets- en wandelroutes langs de rivier, met weidse uitzichten over de uiterwaarden en het karakteristieke landschap van het Land van Maas en Waal. Hier ervaart u iedere dag het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Dreumel ligt midden in het geliefde Land van Maas en Waal, een streek die bekendstaat om haar prachtige dijken, uiterwaarden en landelijke karakter. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen handbereik. Via de uitvalswegen zijn onder andere Tiel, Oss, Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar.

Pluspunten

- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Royale woonkeuken.
- Sfeervolle serre aan de keuken én slaapkamer.
- Lichte woonkamer op het zuiden met vrij uitzicht op de molen.
- Drie ruime slaapkamers.
- Praktische inloopkast en veel bergruimte.
- Royale achtertuin met overkapping en grote schuur.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Cv-ketel uit 2019.
- Rolluiken voor alle vensters.
- Rustige ligging in een groene, prettige woonomgeving.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft.