Karakteristiek historisch pand (Rijksmonument) midden in de bruisende binnenstad van Dordrecht, aan de rand van het kernwinkelgebied. Deze locatie behoeft nauwelijks nog introductie, met het ruime winkelaanbod, de vele speciaalzaken in de Voorstraat-Noord, de terrassen, het water en de prachtige monumentale panden.

Dit is jouw ideale plek voor een combinatie van winkel/ambacht/kantoor/atelier op de begane grond en sfeervolle stadswoning op de verdieping, met alle gezelligheid en voorzieningen letterlijk naast de deur. De originele winkelpui zoals gerealiseerd in 1896 is nog aanwezig. Ook geschikt voor verhuur.

De indeling van deze woning is zeer overzichtelijk:

Begane grond: winkel-/kantoor-/werkruimte in behoorlijk nette staat (tegelvloer, strakke wanden, systeemplafond met verlichting) met achterin een wenteltrap naar de eerste verdieping (wonen op de begane grond is niet toegestaan).

Eerste verdieping: Lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen en originele schuifdeuren, mogelijkheid tot plaatsen keuken en eventueel toilet.

Tweede verdieping: zolderverdieping met aan de binnenzijde reeds opnieuw afgewerkt dakbeschot, ideaal als knusse slaapruimte met kleine badkamer. Een deel van de vloer op deze zolder is niet waterpas, kan echter eenvoudig opgelost worden.

De woning dient zowel van buiten als van binnen opgeknapt te worden. Momenteel is geen keuken, sanitair of toilet/riolering aanwezig. Daarnaast is er geen isolatie aanwezig. Ook de nutsaansluitingen dienen (eventueel in overleg met verkoper) nog te worden aangevraagd. Het betreft een Rijksmonument. Verkoper is reeds een vergunningtraject bij de gemeente gestart om het oorspronkelijke huisnummer 241 officieel te herstellen (verwacht begin 2024).

Zie jij mogelijkheden in dit pand met een rijke geschiedenis op een zeer bijzondere plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!