Grote Appelsteiger 2

3311EB Dordrecht (Zuid-Holland)
EUR 450.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
4 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1800
Woonopp.
208 m²
Perceelopp.
55 m²
Inhoud.
790 m³

Omschrijving

Deze verborgen parel biedt een unieke kans om te wonen, te werken of te verhuren midden in het prachtige historische centrum van Dordrecht. Rustig gelegen in een zijstraat van de Voorstraat, met vanaf het dakterras uitzicht op het water! Hoge plafonds, veel licht en sfeer en ruim 200 vierkante meter grotendeels vrij in te delen en naar eigen inzicht af te werken.

Tegen meerprijs kunnen wij de woning opleveren met extra voorzieningen, zoals:
- Nieuwe CV-installatie
- Vernieuwd dak
- Dubbel glas
- Stucwerk/schilderwerk binnen en buiten
- Keuken en/of sanitair

Gemengde bestemming waarbij de begane grond in principe bestemd is voor winkel/kantoor/atelier/werkruimte. Wonen op de begane grond kan echter met een vergunning ook mogelijk gemaakt worden. Ook splitsing in meerdere units/studio's voor de verhuur is in overleg met de gemeente denkbaar.

Indeling:
Begane grond: dubbele voordeur met hal en garderobe, trap naar eerste verdieping, grote winkel-/werk/kantoorruimte
Eerste verdieping: ruime traphal met toilet, grote (woon)kamer met hoog plafond en twee grote ramen, mogelijkheid tot dubbele deur naar dakterras/patio
Zolderverdieping: momenteel ruime open ruimte, met toegang tot dakterras
Vliering: sfeervolle hoge ruimte onder de oorspronkelijke kap, bereikbaar met ladder

Het is overwegen om een deel van de vlieringvloer te verwijderen om meer hoogte en licht te krijgen op de zolderverdieping. In dat geval kunnen hier uitstekend een of meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Ook de vliering zelf kan worden verbouwd tot een slaap- of werkkamer, al dan niet in open verbinding met de zolderverdieping (entresol). Met de balken in het zicht levert dit een prachtige ruimte op.

Het betreft een Rijksmonument met uitgebreide historie. Een bouwhistorisch rapport - van belang bij de aanvraag van een omgevingsvergunning - is door ons reeds opgesteld.

Kom snel kijken en overtuig u van de mogelijkheden op dit prachtige plekje in de stad!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 450.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1800
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
4 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Matig / Buiten Redelijk

Oppervlak

Perceeloppervlakte
55 m²
Woonoppervlakte
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud.
790 m³

Energie

Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Geen verwarmd water
Isolatie
Geen isolatie

Indeling

Aantal woonlagen
4 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
0 badkamer
Woonkamer
40 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
0 m² (Geen keuken)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Oppervlakte
10 m²
Voorzieningen
-

 
 

Delen

Deel Grote Appelsteiger 2, Dordrecht op:

Foto's Grote Appelsteiger 2, Dordrecht

Loading...