Donker Curtiusstraat 29

3317RL Dordrecht (Zuid-Holland)
EUR 229.950 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Portiekflat
Aangeboden
Sinds 13 dagen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1959
Woonopp.
71 m²
Inhoud.
234 m³
VvE servicekosten
EUR 107 per maand

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starters woning? Lees dan snel verder! In het gezellige Crabbehof op loopafstand van het winkelcentrum staat dit 4-kamer appartement te koop!
Het appartement gelegen op de 2e verdieping beschikt over een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken in een parallel opstelling. Verder heeft het appartement 3 slaapkamers waarvan er één momenteel gebruik wordt als studeer/werkkamer, een balkon, badkamer met inloopdouche en een gemoderniseerd separaat toilet. Op de begane grond kun je gemakkelijk je fiets of scooter kwijt in de berging. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas. Het appartement wordt verwarmd door een combi-ketel (Remeha 2021, huurkoopovereenkomst). De nieuwe bewoner dient de huurkoopovereenkomst over te nemen. Resterende looptijd betreft 10 jaar (maandbedrag EUR 49,61) waarvan de huidige eigenaar de combi-ketel reeds twee jaar heeft afbetaald.

De locatie is eveneens top: winkelcentrum Crabbehof ligt om de hoek en overdekt winkelcentrum Sterrenburg (met de grootste Jumbo Foodmarket van de regio!) ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de bushalte op loopafstand en het treinstation Dordrecht Zuid op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen N3/A15 en A16 zijn eveneens enkele autominuten verderop en het historische stadshart van Dordrecht (800 jaar oud!) is een lust voor het oog en op 10 minuten fietsen van de woning gelegen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan op één van de volgende momenten:
• Vrijdag 24 maart 14:00 – 16:00;
• Zaterdag 1 april 11:00 – 15:00 (NVM open huizen dag);
• Woensdag 5 april 18:00 – 19:30.
Verkoopprocedure: door middel van inschrijving.
Deadline inschrijving: Vrijdag 7 april 12:00 uur.

INDELING
Entree, biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, toilet en een vaste kast met CV-opstelling.
Woonkamer (ca. 3,44m x 6,76m). Ruime doorzonkamer met laminaat en gewitte muren. Aan beide zijdes van de ruimte zijn er brede ramen aanwezig met daaronder een radiator. Via de woonkamer krijgt je toegang tot de slaapkamer die momenteel in gebruik is als werk/studeerkamer.
Keuken (ca. 1,74m x 3,21m). Gemoderniseerde keuken met inbouw oven en magnetron, 4 kookeenheden inductiefornuis, afzuigkap met verlichting, vaatwasser en koel- en vrieskast, combi wasmachine/droger.
Via de keuken kom je uit op het balkon (ca. 2,82m x 0,97m) gesitueerd op het westen.
Slaapkamer 1 (ca. 2,98m x 4,75m).
Slaapkamer 2 (ca. 3,80m x 2,29m).
Slaapkamer 3 (ca. 1,63m x 3,22m).
De wanden zijn gewit en op de vloer licht er een goed onderhouden laminaat. Tevens is er een radiator aanwezig.
Badkamer (ca. 1,09m x 1,84m). Betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer heeft een natuurlijke ventilatie en radiator voor verwarming.

ALGEMEEN
• Appartement gelegen op de 2e verdieping
• Maar liefst 3 slaapkamers
• Gemoderniseerde keuken
• Ruime doorzon woonkamer
• Balkon gesitueerd op het westen
• Kunststofkozijnen met dubbelglas
• Berging in het pand aanwezig
• VVE Bijdrage €107,- p/mnd
• Op de woning rust een eeuwigdurende zelfbewoningsclausule – eigenaar dient de woning zelf te bewonen (verhuur aan kinderen wel mogelijk)
• Oplevering is mogelijk vanaf 3 juli 2023
• Verkoop per inschrijving, deadline vrijdag 7 april 12:00

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 229.950 k.k.
Aangeboden
Sinds 13 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
03-07-2023

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Portiekflat / Standaard
Bouwjaar
1959
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Woonoppervlakte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud.
234 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
23 m² (Doorzonkamer)
Keuken
6 m² (Dichte keuken)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
9 m²
Voorzieningen
-

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (EUR 107 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Donker Curtiusstraat 29, Dordrecht op:

Foto's Donker Curtiusstraat 29, Dordrecht

Loading...