Muurbloemstraat 30

6942WP Didam (Gelderland)
EUR 269.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 10 dagen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1971
Woonopp.
109 m²
Perceelopp.
157 m²
Inhoud.
400 m³

Omschrijving

Gelegen in Didam ligt deze bijzonder ruime eengezinswoning in de Muurbloemstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning biedt voldoende ruimte naar eigen inzicht verder te verbeteren en te moderniseren. De woning heeft een definitief energielabel F.

In 2020 is de woning aangekocht en zijn alle originele en gedateerde zaken verwijderd en vervangen.
De keuken bestond uit een afgesloten ruimte en hierbij is de wand naar de woonkamer doorgebroken om een open keuken te realiseren voor meer woonruimte en woongenot. De keuken is uitgevoerd met een luxe schuin wandafzuigkap, inbouwapparatuur bestaande uit combimagnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, 5-pits inductieplaat en heeft extra veel kastruimte. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in luxe graniet, waardoor hete pannen met een gerust hart op het aanrechtblad geplaatst kunnen worden. De keuken heeft ook nog een vernieuwde gasleiding liggen waardoor de optie koken op gas ook tot mogelijkheden behoort.
De meterkast en alle bijbehorende bekabeling is in de gehele woning vervangen en op moderne (30 cm) hoogte geplaatst. Hierbij is internetbekabeling aangelegd naar de woonkamer, voorste slaapkamer en zolder. Tevens zijn er in de voorste slaapkamer twee wandcontactdozen met USB-aansluiting geplaatst.
De wc beneden en badkamer boven zijn geheel gemoderniseerd en voorzien van luxe inbouwtoiletten en in de badkamer tevens een dubbele wasbak en stortdouche. De CV-ketel is bijkomend in 2021 eveneens vervangen voor een luxe Remeha Tzerra Ace 39c CW5 ketel (HR107). Hierbij zijn op de begane grond alle radiatoren vervangen voor nieuwe moderne exemplaren met hoge warmteafgifte.

De woning kent spouwmuurisolatie (onbekend wanneer vervaardigd) en heeft op de begane grond dubbelglas. In de kruipruimte is nog geen isolatie aanwezig maar is wel dampdichte folie op de bodem gelegd en is deze klaar om geïsoleerd te worden. Op de eerste verdieping kent de woning enkelglas. Tussen de eerste verdieping en zolder is extra isolatie aangebracht. De kozijnen zijn in augustus 2022 opnieuw gegrond en geverfd waarbij de bewegende delen in de moderne kleur antraciet geverfd zijn. De voordeur is hierbij vervangen voor een hoogwaardige hardhouten versie met nieuwe sloten en een extra bijzetslot en is tevens in de kleur antraciet uitgevoerd. Daarnaast is de woning aan de voor- en achterkant behangen met rolluiken. De voorkant bestaat uit elektrische rolluiken.

Voor modernisering is er nog voldoende ruimte om deze naar eigen gelang en interesse aan te pakken. De zolder is nog in originele staat en kent matige isolatie. Wel zijn er op de zolderverdieping afvoerleidingen en een nieuwe waterleiding geplaatst waardoor de wasmachine en droger daar geplaatst kunnen worden. De voor- en achtertuin zijn gedeeltelijk aangepakt maar dienen naar eigen smaak ingericht te worden. In de achtertuin is sprake van een ruime berging/schuur waarbij voldoende ruimte is voor enkele fietsen, gereedschap en ruimte voor extra koelmogelijkheden.

Muurbloemstraat 30 is gelegen in de buurt Didam-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand (800m) van het centrum van Didam, loopafstand (300m) van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Het treinstation is op wandelafstand (10 min) of fietsafstand (5 min) bereikbaar.

Indeling: de woning bestaat uit drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige extra slaapkamer op zolder. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Concreet verbeterd:
- Meterkast + bedrading huis (2020)
- Keuken, wc en badkamer gerenoveerd/gemoderniseerd (2020)
- Gasleiding geheel vervangen (2020)
- Riolering en afvoer, ook in kruipruimte en buitenshuis (2020/2021)
- Radiatoren vervangen (2021)
- Plafonds eerste verdieping vervangen en geïsoleerd (2020)
- Bodemfolie kruipruimte (2021)
- Kozijnen gegrond en geverfd (2022)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 269.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 10 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
157 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud.
400 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
26,77 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
8,99 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
60,03 m² (10,35m diep en 5,80m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
9 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Muurbloemstraat 30, Didam op:

Foto's Muurbloemstraat 30, Didam

Loading...