Rustig gelegen aan de rand van Den Helder, op loopafstand van natuur en recreatiegebieden Mariëndal, de Helderse Vallei en natuurlijk de prachtige duinen en het strand.

Een lichte goed verzorgde solide woning met open keuken, 3 slaapkamers en een grote zonnige tuin met overkapping. In 2024 voorzien van 10 zonnepanelen. De woning heeft energielabel B.

Winkels, scholen, sportverenigingen, slagerij, bakker en supermarkten dichtbij gelegen:

NS-station Den Helder Zuid 1,7km
Strandopgang Duinoord 2,5km
De Helderse Vallei 1,4km
Mariëndal 1km
Den Helder centrum en NS-Station Den Helder Centraal 3,5km

Misschien wel het grootste pluspunt van deze woning is ligging, een weelde aan mooie natuur op steenworp afstand. Eind 2005 is de Helderse natuur uitgebreid met ruim 50 hectare struinnatuur. Bollengrond is hier omgezet in lage duintjes, duingraslanden en waterpartijen, één van de grootste natuurontwikkelingsprojecten in Nederland. Mariëndal trekt als een magneet vogels aan. Grauwe ganzen, watersnippen en scholeksters worden dagelijks gezien en natuurlijk vinden ook meeuwen hier hun rust. Indrukwekkend is de bloemenpracht, vooral in het voorjaar en de zomer. Via een brug kunnen avonturiers zelfs de overstap maken van Mariëndal naar de Helderse Vallei. Ook op loopafstand de Donkere duinen, een aangeplant dennenbos waarvan de oostkant open is voor publiek. Het gebied is erg aantrekkelijk voor vogels, zo vind je er onder andere kuifmees, staartmees, boomkruiper en goudhaan. En als klap op de vuurpijl uiteraard de duinen en het strand. 10 min op de fiets en je staat met je voeten in zee, hoe lekker is dat!

Deze solide woning heeft 90m² woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen hierdoor voelt de woning ruim aan. Op de begane grond een hal, meterkast, een wasruimte met plaats voor wasmachine en droger een toilet en een ruime trapkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken en toegang tot de grote zonnige tuin. De kruipruimte is voorzien van extra isolatie in de vorm van EPS-parels, dit zorgt voor een aangenamere temperatuur in de woonkamer. De beglazing is dubbelglas.

Op de eerste verdieping een overloop, cv-ketel, een badkamer met ligbad, douche en toilet en 3 slaapkamers. Deze verdieping heeft net zoals de begane grond een betonnen vloer en dubbelglas.

De ruime achtertuin is gelegen op het westen, u heeft tot het laatste moment de avondzon. Doordat de woning slechts 2 woonlagen heeft en dus relatief laag is verschijnt de zon al vroeg ‘s ochtends in de tuin. Er is een mooie overkapping met verlichting over de volledige breedte van de woning. Er zijn bloembakken met beplanting en er is een separate overkapping voor een BBQ/buitenkeuken.

In de voortuin een bescheiden oprit, deze biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren (285x615) Er is een stenen schuur van 7m²

Bouwjaar 1980, woonoppervlakte 90m², perceeloppervlak 137m², Energielabel B