Overdorpstraat 66

1648KH De Goorn (Noord-Holland)
EUR 295.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1972
Woonopp.
116 m²
Perceelopp.
155 m²
Inhoud.
391 m³

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGSDAGEN OP VRIJDAG 25 EN ZATERDAG 26 MAART ZITTEN VOL!
WILT U TOCH HEEL GRAAG NOG KOMEN KIJKEN? LAAT EEN BERICHT ACHTER, DAN KIJKEN WE WAT ER MOGELIJK IS.

Deze verzorgde eengezinswoning, beschikt maar liefst over 5 slaapkamers! En wat denkt u van de zonnige tuin op het zuidwesten, aan het water, met veel privacy? Zodra de zon schijnt is het hier heerlijk toeven in de luwte van de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Een speeltuin voor de kinderen vindt u om de hoek en vanuit de voortuin heeft u zicht op het grasveldje, waar naar hartenlust kan worden gevoetbald. Of stap de deur uit en u bevindt zich voor een wandeling zo langs De Leet. Voor uw auto is in de straat altijd een plekje, hoe fijn is dat!

Het comfort van de lichte woonkamer en halfopen keuken wordt aangevuld met een 1e en 2e verdieping met mogelijkheden. Uitermate geschikt voor een groot gezin of het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. Hierdoor is de woning zeer flexibel te gebruiken.

Met slechts 5 minuten fietsen bent u bij winkelcentrum de Vijverhof. Dit ligt op de route naar de splinternieuwe basisschool, een paar honderd meter verderop. Met de auto bent u binnen 10 minuten bij de oprit van de A7 en ligt de sfeervolle en historische stad Hoorn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met betegeld toilet, trapkast, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal komt u in de doorzon- en straatgerichte woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, plus de toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over elektrische zonwering.

1e verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Dit zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met een deur naar het dak van de bijkeuken. De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en raam. Via de vaste trap loopt u naar de lichte en ruime 2e verdieping.

2e verdieping
In 2019 is de zolder gerenoveerd. Op de overloop vindt u hier de CV-ketel (2018) en is daarnaast nog voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek. Vervolgens beschikt de zolder over twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De dakkapel aan de voorzijde is van kunststof (2019). Ook opbergruimte is op de zolder ruimschoots aanwezig.

Stenen berging
De berging in de achtertuin staat los van de woning en is ideaal om als fietsenberging te gebruiken.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van buitenverlichting en een achterom. De tuin is gemoderniseerd en onderhoudsarm gemaakt (2015) en beschikt over water achter het huis. De beschoeiing is in 2018 vernieuwd.

Voortuin
De ligging van de voortuin is op het noord-oosten en aan het ‘hoofd’ van de straat. Ook de voortuin is gemoderniseerd en onderhoudsarm gemaakt (2015).

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
CV-ketel: Nefit Trendline II HRC30 (2018)
Elektrische zonwering achtertuin
Rolluiken achterzijde 1e en 2e verdieping (2019)
Energielabel C
Huisdier- en rookvrij

Oppervlakten en inhoud:
Perceeloppervlakte : 155 m2
Woonoppervlakte : 116 m2
Inhoud : 391 m3

Aanvaarding:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 295.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen, Bitumen
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
155 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud.
391 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
24 m² (Doorzonkamer)
Keuken
7,50 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
35 m² (10m diep en 5m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
7,50 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Overdorpstraat 66, De Goorn op:

Foto's Overdorpstraat 66, De Goorn

Loading...