U voelt zich snel thuis in deze karaktervolle Quinta (woonboerderij) met garage, hobby-wijngaard en compleet geoutilleerde authentieke Adega (wijnmakerij) op een zeer ruim perceel van officieel ruim 7 hectare (officieus: 12,5 hectare), gedeeltelijk gelegen op een beboste heuvel, met prachtige vergezichten.

De Quinta ligt dicht bij het typische Portugese dorp Miranda do Corvo en op slechts twintig minuten van Coimbra (3e stad van Portugal), anderhalf uur van Porto, minder dan twee uur van Lissabon en 40 minuten van Figueira da Foz (mondaine kustplaats aan zee met uitgestrekte stranden). De woning ligt verscholen in het buurtschap Lamas, waardoor u kunt genieten van volledige privacy en toch niet geïsoleerd bent. Deze unieke plek biedt de rust van het Portugese platteland terwijl alle voorzieningen in de buurt en goed bereikbaar zijn.

De Quinta beschikt over twee appartementen (waarvan één vrijstaand), een mooi gelegen zwembad met zonneweide en twee ruime velden voor camperplaatsen met elektriciteit, water en grijswaterafvoer. Er is een ruim toiletgebouw voor kampeerders. Verder zijn er een jacuzzi en een saunaruimte met sauna voor 6 personen. Een extra plus is het vervallen huis met eigen toegang en tuin, dat na renovatie kan dienen als zelfstandige woonruimte of als vakantiehuis voor verhuur.

Het hoofdhuis heeft alles weg van een historische herenboerderij (oorsprong 1777) met hoge plafonds, authentieke elementen en warme kleuren. De lichte woonkeuken is met zorg gerenoveerd met behoud van de prachtige stenen vloeren en de grote haard met pelletkachel. Een imposante gang over de gehele lengte van het huis leidt naar de klassieke woonkamer, intieme eetkamer, stijlvolle badkamers en ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor.

Via een trap bereikt u de geïsoleerde zolder met een warmwaterboiler van 300 liter. Deze grote ruimte, over de volledige oppervlakte van het hoofdhuis, biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf met meerdere slaapkamers en badkamers en een lounge. De woning beschikt over buitenmuren van circa 90 cm dik, geïsoleerde plafonds en zolderverdieping en vrijwel overal dubbel glas (op één deur na).

Deze Quinta is niet alleen een prachtige woonplek, maar biedt ook uitstekende commerciële mogelijkheden. De twee appartementen worden succesvol via Airbnb verhuurd. Daarnaast zijn er camper- en caravanplaatsen met elektra- en watervoorziening en is er op het terrein een grote professionele keuken en een uitgebreid toiletgebouw aanwezig. Dit maakt het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden: wijnbouw, B&B, camping of glamping, high-end restaurant, evenementen, fotoshoots, wellness-retreats, workshops of andere vormen van projectontwikkeling.

De opbrengst van de appartementen bedraagt circa € 100 per nacht per appartement (buiten het seizoen iets lager). Camperplaatsen leveren circa € 20 per nacht per camper op. Er is ruimte voor minimaal 10 tot 20 campers of caravans en verdere uitbreiding is mogelijk.

Documenten
De Quinta omvat 14 percelen, waarvan 4 bebouwd (urbano) en 10 onbebouwd (rústico). Elk perceel beschikt over twee officiële documenten. Alle stukken worden beschikbaar gesteld wanneer u na bezichtiging een bod uitbrengt. Wij informeren u graag over het aankoopproces in Portugal, dat op belangrijke punten verschilt van het Nederlandse systeem.

Afmetingen hoofdhuis
Er zijn geen bouwtekeningen beschikbaar. De onderstaande afmetingen van het hoofdhuis zijn indicatief:

- Entree: 12 m² (6x2)
- Extra hal: 12 m² (6x2)
- Doorgang: 8 m² (4x2)
- Keuken: 59 m² (5x3 en 11x4)
- Bijkeuken: 16 m² (4x4)
- Gang: 50 m² (2x25)
- Woonkamer: 42 m² (6x7)
- Eetkamer: 24 m² (6x4)
- Kantoor: 12 m² (4x3)
- Trapopgang: 8 m² (4x2)
- Master bedroom: 30 m² (6x5)
- Slaapkamer 2: 16 m² (4x4)
- Slaapkamer 3: 24 m² (6x4)
- Badkamer 1: 12 m² (4x3)
- Badkamer 2: 12 m² (4x3)
- Zolder over de gehele oppervlakte van het hoofdhuis

Samengevat omvat het geheel:
- Een royaal hoofdhuis
- Een privé gelegen voortuin met fontein
- Een hobby-wijngaard van 4,5 hectare (met potentieel voor circa 7.000 liter wijn per jaar)
- Ongeveer 100 olijfbomen
- Diverse fruitbomen
- Een complete Adega
- Een authentieke (niet meer in bedrijf zijnde) olijffabriek
- Zwembad met zonneweide
- Saunaruimte en jacuzzi
- Twee verhuurappartementen
- Voorzieningen voor een feestlocatie inclusief professionele keuken in het vrijstaande bijgebouw
- Een vervallen huis met eigen toegang en tuin
- Een totale perceelsoppervlakte van officieel ruim 7 hectare
- Een totale bebouwde oppervlakte van 1.538 m²

Ontdek deze bijzondere plek in centraal Portugal en neem gerust contact met ons op voor meer informatie.