Deze fijne, sfeervolle woning, heeft alle woongemak (inclusief 4 slaapkamers, 3 badkamers met 1 jacuzzi) op de begane grond met 2 brede overdekte veranda’s en toch ook nog een zolderetage met aansluitingen voor een nog te realiseren extra badkamer/keuken.

Het is echt een huis om van te dromen, instap-klaar, comfortabel, ruim en toch met een traditionele Portugese sfeer vanwege de prachtige dikke stenen muren buiten die ook gedeeltelijk terugkomen in een paar details en enkele muren binnenin het huis. Het is een voormalige biologische wijnboerderij en ook een Bed & Breakfast (B&B) geweest. Hoog op een heuvel gelegen, net buiten het dorpje Caria, met prachtig wijds uitzicht over de vallei en met vergezichten rondom.

Alle comfort en luxe (de jacuzzi, was-droogmachines, keukenapparatuur, zwembad etc.) functioneren volledig 'on-grid' maar ook volledig 'off-grid' vanwege het recentelijk geïnstalleerde 10 KW/24 zonnepanelen systeem!!!

De ruim 4.5 hectaren onbespoten ‘pure/biologische’ vruchtbare grond, is verdeeld over 7 terrassen en de diverse waterbronnen leveren niet alleen water aan het land maar zelfs eigen zuiver drinkwater aan de woning (naast de 'gewone' watertoevoer van de gemeente). Er is een natuurlijk waterreservoir dat eenvoudig aangepast kan worden tot een eigen 'natuurzwemvijver'/visvijver indien gewenst. De olijfboomgaard produceert ruim voldoende voor de verkoop van biologische 'extra virgin' olijfolie, naast eigen gebruik.

Vanwege de gunstige ligging zijn de terrassen ook uiterst geschikt voor het produceren van superieure kwaliteit biologische druiven en wijn. (Er zijn subsidies mogelijk afhankelijk van hoe men het land in gebruik wil nemen.)
Het landgoed/de heuvel, heeft een bijzonder fijn eigen micro-klimaat en heel zuivere lucht. Hier ervaar je Portugal op zijn best. Met de warmte van de zon in de winter en een licht verkoelende bries van de hoge Estrella bergen in de warme zomermaanden waardoor je het hele jaar door dan ook heerlijk buiten kunt vertoeven.
Voor een gezellig terrasje en restaurant kun je zowel terecht in Caria als in het op slechts 15 autominuten afstand van het gezellige Fundao of het studentenstadje Covilha, waar alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Het is gelegen tussen Porto en Lissabon in, op een fantastisch mooie en gewilde plek voor zowel toeristen als ook voor Portugezen zelf.

Omschrijving/indeling:
Via de voordeur komt men in een ruime hal met ruimte voor jassen, laarzen, schoenen etc. en met in de hoek een vaste trap naar de 1e etage.
Via de hal komt men in de woonkamer met een prachtige open haard en openslaande deuren naar de ruime en geheel overdekte veranda aan de voorkant van het huis.
De woonkamer loopt over in een ruime open woonkeuken met eettafel en een ernaast gelegen kleinere bijkeuken waar zich de wasmachine, droger, solar-boiler, etensvoorraad en 2e vries-koelkast bevinden. De eenvoudige keuken biedt ruimte aan een inductie kookplaat, 2 ovens, magnetron afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur komt men op de brede en ook geheel overdekte veranda aan de achterkant van het huis met prachtig wijds uitzicht over de vallei.
Via de gang komt men in de slaapkamers en in de ‘’kleine’’ badkamer met douche, toilet en wastafel. Verderop in de hal bevinden zich de slaap-/gastenkamers. De 1e gastenkamer heeft ingebouwde kasten, een tv-aansluiting en eigen badkamer met toilet, bidet, wastafel en ligbad. De 2e slaapkamer is in gebruik genomen als kantoorruimte maar werd voorheen gebruikt als 2e gastenkamer die gebruik kon maken van de eerdergenoemde kleine badkamer aan het begin van de gang.
De 3e slaapkamer is een ruime ‘’master bedroom’’ met een kastenwand en aangrenzende ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en ruime jacuzzi. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een privé balkon met prachtig uitzicht over het eigen land en de dennenbomen verderop, bij de oprijlaan.
Aan het einde van de hal bevindt zich de 4e slaap-/gastenkamer. Deze kan zowel gebruikt worden als slaapkamer of als 2e woonkamer/ speelkamer/gym voor meditatie/yoga, aangezien dit een wat ruimere kamer is met een eigen open haard.
Via de hal bij de entree van het huis, komt men ook met een vaste trap naar de 2e etage. Deze zolderetage bestaat uit verschillende achter elkaar gelegen ruimtes. De 1e ruimte is gebruikt als 2e kantoor/extra logeerkamer aangezien de kamer een dakraam heeft waardoor het daglicht van boven en ook in de hal beneden komt. De andere ruimtes zijn gebruikt als ruime ‘walk-in closet’/inloopkast, strijkruimte, berging ruimtes etc.
Deze ruime zolderetage is goed bruikbaar, maar nog niet afgewerkt. Water en afvoerleidingen voor het installeren van een toilet/badkamer/keukentje zijn in aanleg aanwezig. Er kunnen makkelijk meerdere dakramen ingezet worden wanneer men deze ruimtes intensiever zou willen gebruiken
Het buitengebouw (ca. 5 x 30m) biedt middels diverse compartimenten ruimte aan opslag voor o.a. hout, tractor, gereedschap/werkplaats, dierenverblijven (incl 3 kennels met binnen en buitenruimte), wasmachine en droger, vrieskast, en kippenren. Achter het gebouw bevinden zich nog 2 IBC watertanks.
Er is een beveiligingssysteem geïnstalleerd rondom het huis met camera’s gericht op de deuren en ramen en een scherm met alarmsysteem in het huis zelf. Alle ramen en deuren hebben dubbele beglazing en luiken.

Projectontwikkelingsmogelijkheden
De verschillende terrassen bieden een unieke kans voor het ontwikkelen van evenementen, workshops en projecten. In het verleden is een vergunning voor ''Air BNB'' afgegeven op deze woning.
De woning is eveneens geschikt als meer-generatie-woning dan wel (middels een kleine aanpassing) als meer-gezins woning waarbij de woning (door het nog plaatsen van een of twee deur(en)) als het ware ‘gesplitst’ kan worden met elk een eigen entree en veranda.
Het landgoed bestaat uit 7 terrassen en een stukje bos met zowel naaldbomen als eikenbomen. Op het hoogste terras staat o.a. het buitengebouw en de 24 zonnepanelen, met prachtig uitzicht over het ‘’Estrella’’ gebergte in de verte.
Het 2e terras bevat o.a. het huis en de olijfboomgaard dat zeer hoge kwaliteit biologische extra virgin olijfolie oplevert. De andere 4 terrassen bevatten vruchtbare grond voor gewassen en bij uitstek geschikt zijn voor druiventeelt en het produceren van wijn. Het land heeft enkele perzik, appel, vijgen, citroen, kaki en kersenbomen en ‘’bedden’’ voor diverse groenten, kruiden en vruchten.
Het landgoed is in het verleden ook wel, gedeeltelijk, gebruikt voor Camping, Glamping en verhuur van Camperplaatsen. Het leent zich ook uitstekend voor het plaatsen/verhuren van mobiele ‘tiny homes’/sta-caravans.
Ook is er m.b.v. het plaatsen van party-tenten, voldoende ruimte voor evenementen zoals yoga en meditatie retreats, trouwerijen/bedrijfsfeesten/jubilea etc.

KENMERKEN:
-Zowel ‘’On-‘’ als ‘’Off- Grid’’ volledig functionerend!!
-Eigen zuivere drinkwaterbronnen!!
-Geschikt als meer-generatiewoning
-Toegankelijk voor ouderen en minder validen
-Oppervlakte woning: bgg.: ca. 364 m2 incl overdekte veranda’s;
- 1e etage/zolder: ca. 80 m2 (ruime sta-hoogte);
-Perceeloppervlakte: ca. 45.000 m2;
-Oppervlakte buitengebouw ca. 150m2
-Slaapkamers 4+; -Badkamers 3
-Buitenkeuken (traditionele stijl)
-Brede, geheel overdekte veranda’s aan beide kanten
-Buitengebouw met diverse verblijven
-Vrijwel geheel omheind met poort bij de entree en verlichting op de oprijlaan.
-Aanvaarding in overleg