Rustig en comfortabel wonen, met veel voorzieningen/faciliteiten in de nabijheid
Deze royale eindwoning (in de kindvriendelijke Instrumentenbuurt van wijk Schollevaar) ligt op eigen grond. De voortuin komt uit op een voetpad, dat leidt (ca. 30 meter) naar het parkeergebied van de Waldhoorn. De woning beschikt onder meer over twee dakkapellen, zonnepanelen, airconditioning en een ruime, zonnige achtertuin op het westen.

De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, en tegelijkertijd zeer centraal. Station Schollevaar, RET-bushalte en winkelcentrum Picassopassage liggen op maximaal 5 minuten loopafstand. Ook recreatiegebied het Schollebos, apotheken, huisartsenpraktijken, scholen, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, designradiator, een ruime praktische trapkast en airconditioning. Via de grote schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met elektrische rolluiken en airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime slaapkamer met wastafel, Velux dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eventueel twee slaapkamers te realiseren. Beide ruimten zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging. De ruime achtertuin op het westen is voorzien van bestrating, beplanting, een poort naar de zijkant van de woning en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel.

Bijzonderheden
- Royale eindwoning, gelegen naast een groenstrook
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- 2 dakkapellen
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Ruime achtertuin op het westen
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
- 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020)
- Verwarming via stadsverwarming
- Eigen grond

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging!
Deze royale eindwoning biedt het perfecte samenspel van rust, comfort en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met een ruime achtertuin, moderne afwerkingen en een gunstige ligging nabij het Schollevaar station en diverse faciliteiten, is dit de ideale plek om je nieuwe thuis te vinden.

Wil je de woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag zien waarom dit huis zoveel te bieden heeft!

Stuur een bericht voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We staan voor je klaar!