RUIMTE, LICHT, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRACHTIG UITZICHT OP GROEN EN WATER.

Bent u op zoek naar een verrassend ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats én een schitterend vrij uitzicht? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Met circa 109 m² woonoppervlakte behoort dit appartement tot de grotere woningen in de omgeving. De woning combineert rust, ruimte en groen met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

WONEN MET UITZICHT
De royale woonkamer van circa 32 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen en het water. Vanuit de woonkamer is er altijd iets te zien: vogels, bomen, wisselende seizoenen en indrukwekkende luchten zorgen voor een levendig en tegelijkertijd rustgevend decor.
Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

RUIMTE VOOR WONEN, WERKEN EN LOGEREN
De woning beschikt over een praktische en speelse indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De indeling bestaat onder meer uit:
- Royale woonkamer van circa 32 m²
- Keuken van circa 11 m² met toegang tot het tweede balkon
- Hoofdslaapkamer van circa 15 m²
- Tweede slaapkamer van circa 14 m²
- Derde slaapkamer/werkkamer van circa 10 m²
- Badkamer van circa 6 m² met ligbad, douche en wastafel
- Separaat toilet
- Diverse praktische bergruimten

Of u nu een comfortabele thuiswerkplek zoekt of ruimte nodig heeft voor hobby's of logés: dit appartement biedt volop mogelijkheden.

GROEN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De woning ligt in de populaire wijk Schollevaar, een groene woonomgeving met veel rust en ruimte. Op korte afstand bevindt zich het Schollebos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook diverse sportvoorzieningen en de golfbaan bevinden zich in de directe omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Picassopassage. Daarnaast ligt winkelcentrum Alexandrium met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en woonwinkels op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich voor de deur en zowel NS-station Capelle Schollevaar als NS-station Rotterdam Alexander zijn snel bereikbaar. Ook metroverbindingen en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen binnen handbereik.
Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- 109 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers
- Royale woonkamer van circa 32 m²
- Twee balkons
- Zonnig balkon op het zuiden
- Vrij uitzicht op water en groen
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Eigen berging op de begane grond
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Actieve en gezonde VvE : € 282,44 p.m. (woning) - € 29,82 p.m. (parkeerplaats)
- Nabij Schollebos, golfbaan en diverse recreatievoorzieningen
- Bushalte voor de deur
- Goede verbindingen met NS-stations, metro en uitvalswegen (A16 en A20)
- Er wordt een niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering mogelijk op korte termijn

KORTOM
Een ruim en licht appartement met een prachtige ligging, vrij uitzicht, veel leefruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen droomwoning van te maken. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.