Ruime plattelandswoning met prachtig uitzicht in Zuid-Bourgogne (Brion, FR)

In het zuiden van Bourgogne, aan de rand van het rustige dorp Brion, ligt deze ruime plattelandswoning met een uitzonderlijk vrij uitzicht over het glooiende landschap, onder andere richting het natuurgebied de Morvan. Het huis is gelegen op een perceel van maar liefst 8.660 m² en biedt veel privacy, rust en ruimte, ideaal voor wie landelijk wil wonen of werken in Frankrijk.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 210 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met houtkachel en uitzicht over het landschap, een open keuken met eethoek, een hal met garderobe, een apart toilet, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een slaapkamer met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, vier comfortabele slaapkamers en een aparte werkkamer.

Het souterrain, dat beschikt over een eigen ingang, biedt veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een hal, een toilet, een werkplaats, een grote kelder en een multifunctionele ruimte met sauna. Dankzij de eigen toegang is deze verdieping zeer geschikt als praktijkruimte, bijvoorbeeld voor een fysiotherapeut, kapper of nagelstudio. Ook is het eenvoudig mogelijk om hier een chambre d’hôte of B&B te realiseren.

Rondom het huis ligt een groot, natuurlijk terrein met volwassen bomen en een royale vijver. Naast het huis staat een carport voor twee auto's met een aangrenzende schuur, en er is parkeerruimte voor zeker zes auto's op eigen terrein. De ligging is landelijk en rustig, maar toch centraal ten opzichte van grotere plaatsen. Op slechts 9 kilometer afstand ligt de stad Autun, met uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, een ziekenhuis, scholen, een station en een wekelijkse markt. Het TGV-station van Le Creusot ligt op circa 30 kilometer, waarmee u in ongeveer 1 uur en 20 minuten in hartje Parijs bent. Ook de wijnstad Beaune (60 km) en Chalon-sur-Saône (64 km) zijn goed bereikbaar.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via elektrische radiatoren en een gesloten houthaard met mechanische ventilatie. Snelle internetvoorzieningen zijn beschikbaar, waardoor thuiswerken of het runnen van een bedrijf uitstekend mogelijk is.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte: ca. 210 m²
- Perceel: 8.660 m² met vijver en oude bomen
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor
- Praktijk- of B&B-mogelijkheden in het souterrain
- Carport, schuur en parkeergelegenheid voor 6 auto’s
- Dubbel glas, elektrische verwarming en houtkachel
- Uitzonderlijk vrij uitzicht over het landschap
- Gelegen op 9 km van Autun en 30 km van TGV-station Le Creusot