Een verrassend ruime en instapklare gezinswoning in hartje Opitter (Bree)

Op een rustige locatie in het charmante Opitter, een deelgemeente van Bree, ligt deze veelzijdige en energiezuinige gezinswoning aan de Filterstraat 65. Deze instapklare woning is met zorg gerenoveerd en uitgerust met moderne technieken, waardoor ze perfect is voorbereid op de toekomst. Of je nu op zoek bent naar een grote woning voor jouw gezin, een opbrengsteigendom, kangoeroewoning of ruimte voor een kleinschalige zelfstandige activiteit - hier vind je ongekende mogelijkheden.

Comfort en ruimte op elk niveau

Met maar liefst (c.a.) 238 m2 bewoonbare oppervlakte en een perceel van 346 m2, is deze woning royaal in elke zin van het woord. Het gelijkvloers biedt een volledig ingerichte leefruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en een inpandige garage — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een zorgwoning nodig heeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, twee volledig vernieuwde badkamers (met nieuwe leidingen en technieken), een tweede keuken, woonkamer, apart toilet en een terras. Door de slimme indeling en de gesplitste meters voor water en elektriciteit zijn twee aparte woonentiteiten perfect mogelijk.

De ruime zolder biedt bovendien nog extra potentieel: hier kunnen eenvoudig drie slaapkamers en een extra badkamer worden ingericht.

Instapklaar met oog voor de toekomst

De woning is recent voorzien van een nieuw ventilatiesysteem (type C), een warmtepompboiler, en alle technische voorzieningen zijn up-to-date. Momenteel wordt er verwarmd met een mazoutketel, maar met een kleine ingreep is omschakelen naar gas eenvoudig mogelijk. Kortom: alles is aanwezig om zorgeloos te wonen of verhuren.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin én twee private parkeerplaatsen achteraan de woning, bereikbaar via een uitgeruste weg.

Rustig wonen in een groene buurt

Filterstraat 65 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Opitter, vlakbij het Groenpark, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De nabijheid van scholen, buurtwinkels en verbindingswegen maakt dit een strategisch gelegen woning, zonder in te boeten aan rust en privacy.

Hoogtepunten van deze woning:
- C.a. 238 m2 bewoonbare oppervlakte op een perceel van 346 m2
- Geschikt als gezinswoning, opbrengsteigendom, zorg- of kangoeroewoning
- Twee afzonderlijke woonlagen met gesplitste meters
- 3 badkamers, waarvan 2 volledig vernieuwd met moderne technieken
- Nieuw ventilatiesysteem C en warmtepompboiler
- Verwarming via mazout, maar makkelijk om te schakelen naar gas
- Onderhoudsvriendelijke tuin + 2 parkeerplaatsen + inpandige garage
- Gelegen in rustige buurt nabij centrum Opitter en Groenpark

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en moderne voorzieningen in een rustige én centrale buurt? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Interesse? Vraag dan een bezichtiging aan.