SFEERVOL GERENOVEERDE BED & BREAKFAST MET 5 GASTENKAMERS-EN-SUITE EN RUIM PRIVÉ GEDEELTE MET EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER DE HEUVELS VAN ZUID WEST FRANKRIJK.

Het huis is nu in gebruikt als goedlopende Bed & Breakfast accommodatie met privé-gedeelte. Het gastengedeelte heeft een eigen keuken, bijkeuken, woonkamer en eetkamer. Hierdoor is het ook geschikt om als vakantiehuis te verhuren of het huis op te splitsen voor 2 gezinnen.
Woonoppervlakte 345m², erf 1.2 Ha.

Uitstekend gerenoveerd:
Nieuwe vloeren van hout of met tegels
Nieuwe elektriciteitsbedrading en zekeringkast
Nieuwe waterleidingen
Nieuwe afvoeren
Isolatie (grotendeels) van muren, vloeren, glas

Interieur
Een lange gang met aan weerszijden kamers, zoals: een gezellige woonkamer met houtkachel, de keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser enzovoorts. Verder een bijkeuken en wc. Slaapkamer met douche en wastafel. Aan de ander kant is een grote eetkamer. Aan het einde van de gang is de trap naar boven waar 4 slaapkamers en suite zijn. Ieder een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche.

Via de eetkamer kom je in een compleet ingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Een doorgang leidt naar een studeer / werk / slaap-kamer, badkamer met wc, wastafel en douche. In de bijkeuken is de trap naar een sfeervolle loft met natuurstenen muren en authentieke eiken balken. Aan drie zijden zijn ramen met uitzicht over de heuvels. Naast de loft is een ruimte met kasten, wc, wastafel en een trap maar een grote hoge zolder.

Exterieur
Het huis is landelijk gelegen net buiten een klein dorp. Voor het huis is een groot terras met een panoramisch uitzicht over de heuvels. Naast het huis staat een oude schuur / garage. Aan de andere kant is een boomgaard en een zwembad met terras en de buitenbar met BBQ.
Achter het huis is een grote tuin met moestuin, fruitbomen, druiven en ruimte voor beesten, zoals: kippen en schapen. Op de helling staan olijfbomen en meer naar beneden is een pad naar het bosperceel met een bronnetje.

Omgeving
Een uur rijden van de Atlantische kust. Bekend van de surfkampioenschappen, de schone stranden en de hoge golven. Vlak achter de kustlijn zijn verschillende golfbanen. Biarritz straalt nog steeds de grandeur uit van vroeger en Salies-de-Bearn is beroemd vanwege de heilzame bronbaden.
In het centrum van Bayonne, met de traditionele vakwerkhuizen, kun je gezellig winkelen en heerlijk eten in één van de vele restaurants. Het is anderhalf uur rijden naar Arette-Pierre-Saint-Martin. Eén van de vele ski gebieden in de Pyreneeën.

Supermarkt 3 km, Restaurant 3 km, Sport / golf 13 km, Ziekenhuis 25 km, Tank station 10 km, Vliegveld 45 km

Samenvatting
Woon oppvl. : 345 m²
Slaapkamers : 6.5
Badkamers : 6.5
Woonkamers : 3
Keukens : 2

Grond Oppvl. : 1.2 Ha
Dak : Pannen
Afvoer : Septic Tank
Constructie : Voornamelijk Natuur Steen
Verwarming : CV - Warmtepomp / Houtkachel / Electrische verwarming

Schuur : 170 m2
Buiten Bar / Pool House
Zwembad
Boomgaard
Bosperceel