Achterhauk 3

49626 Berge (Duitsland)
EUR 447.500 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Woonboerderij
Aangeboden
Sinds 29 dagen
Aantal kamers
7 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1850
Woonopp.
140 m²
Perceelopp.
3300 m²
Inhoud.
1142 m³

Omschrijving

Op reisbare afstand van de Nederlandse grens bieden wij onze boerderij aan.

Deze nog nagenoeg originele vakwerkboerderij uit 1850 is een echte buitenkans. Hiervan komen er zelden nog op de markt, dus voor degene die de sfeer ervan weet te waarderen, is dit aanbod echt uniek.

De boerderij is uitermate geschikt voor wonen met werk aan huis, voor ombouw tot dubbele bewoning etc..Maar het kan ook een goede beleggingsmogelijkheid zijn daar gelijke en gerenoveerde vakwerkboerderijen in dit gebied meer dan het dubbele kosten.

De boerderij ligt vrij te midden van een oud coulisselandschap en niet afgelegen. Het langslopende weggetje is enkel voor bestemmingsverkeer. Het erf van circa 3300m² is omzoomd door oude eiken en beuken en heeft enige vruchtbomen waaronder een grote walnotenboom.

Achter de boerderij ligt een gepacht stuk weide van circa 6700m². Het houden van kleinvee en paarden is hierdoor mogelijk. Alle voorzieningen (winkels, gezondheidszorg, scholen etc.) zijn binnen handbereik. De verbindingen zijn goed. Emmen ligt op ruim 60 km afstand en de opritten van het Duitse snelwegennet zijn op een half uurtje rijden.

De boerderij is opgedeeld in een woongedeelte, een deelruimte met aparte stalletjes, een werkplaats en een ruimte voor kippen, duiven, honden etc.. Verder zijn er 2 vrijstaande bijgebouwen.

Na enig opfris- en renovatiewerk heb je een pareltje met veel potentieel die je elders nauwelijks meer kunt vinden. Door zijn houten hoofdconstructie kan indien gewenst, de binnenruimte naar eigen wensen en smaak aangepast en ingedeeld worden. De plek en zijn mogelijkheden zijn hier de bepalende factoren.
Kenmerken:

Woongedeelte ca. 140 m².: woonkamer, keuken, bureau, 3 slaapkamers, opslagruimte, kelder.
Overige inpandige ruimte ca. 190 m².: deelruimte, 4 aparte stalletjes , 2 hobbyruimtes.

Bijgebouw 1: 76 m²
Bijgebouw 2: 51 m²
Parkeren: 2 overdekte plekken
Grondstuk: 3300 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 447.500 k.k.
Aangeboden
Sinds 29 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1850
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
7 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Redelijk / Buiten Redelijk

Oppervlak

Perceeloppervlakte
3300 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
190 m²
Externe bergruimte
127 m²
Inhoud.
1142 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
26 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
26 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Tuin rondom, met achterom
Achtertuin
975 m² (15m diep en 65m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte
127 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Achterhauk 3, Berge op:

Foto's Achterhauk 3, Berge

Loading...