Verkoop in eigen beheer.

Prachtig gelegen Iers landhuis met moderne faciliteiten, gelegen aan de voet van de “Macgillycuddy’s” bergreeks, de hoogste berg genaamd “Carrauntoohill”. In het zuidwesten van deze prachtige streek in het dorp Beaufort, Kilgobnet, Kill. Eircode V93 DT62. “Glencarroad”.

Ideale locatie voor golfers, vissers en bergklimmers en personen op zoek naar natuur en rust: dit prachtige landhuis kijkt uit over de Laune rivier vallei en de Tralee “Slieve Mish” bergreeks.

In de nabije omgeving ligt Killarney met haar prachtige natuur van bergen, meren, watervallen, rivieren, golfbanen etc, geniet een wereldbekendheid vanwege de populaire vakantie bestemming en super mooie ligging in het zuidwesten van Ierland.

Killorglin, een echt typisch Iers stadje op 10 km met het jaarlijks terugkerende festival genaamd “Puckfair”, en Glenbeigh op 15 km met een supermooi strand aan het schiereiland “Iveragh”

Het lokale vliegveld “Kerry Airport” op 30km verzorgd internationale vluchten naar Groot Brittannië en het continent.

De toegang tot de ±1,2 hectare grootte van het perceel is een toegangspoort die je over ’n lengte van 85 meter verharde oprit leidt naar de voordeur van dit object, omringd door ’n landelijke tuin, super mooi en rustgevend met vijver en bruggetje en een selectie van bomen, struiken, bloemperken en in de avonduren kun je genieten in deze romantische tuin voorzien van lantaarns die het geheel zeer mooi invullen.

De fundering van dit landhuis tot stand gebracht in 1996 herbergt een kelder, garage, hobbyruimte met een oppervlak van 290 m² met een hoogte van 3,1 mtr. De overhead deur zorgt voor de toegang naar deze multifunctionele ruimte.

Dit uitstekende huis is gebouwd volgens de hoogste normen met het beste vakmanschap en materialen. Dankzij het geavanceerde waterverwarmingssysteem voor de CV en warm water voorziening, en de 20 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ± 3,5 tot 4000 Kwh kunt u genieten van tijdloze natuurlijke schoonheid in modern, economisch en milieuvriendelijk comfort.

De entree geeft toegang tot ’n compacte keuken met alle moderne faciliteiten van deze tijd, ’n ruim bemeten eet, zit,huiskamer ± 65 m², met sérre ± 20m² op het zuiden met toegang tot het terras, ingericht met vaste plantenbakken voor een mooie invulling hiervan.
Een slaapkamer en-suite op de begane grond ter grootte van ± 24 m² voor de minder flexibele bewoner.

Een ruime draaitrap naar de 1ste verdieping geeft je toegang tot 2 slaapkamers.

De hoofd slaapkamer met een grootte van ± 65m² en balkon op het zuiden met een ingebouwde spiegel kast, sunbed, en zitgroep geeft je voldoende ruimte om van je nachtrust te genieten. De en-suite ter grootte van ± 24m² met ruime inloopdouche, toilet, wastafels en jacuzzi is een must om te zien.

De 2de slaapkamer op het oosten en zuiden met ‘n en-suite ter grootte van ± 24m².

Het huis is over de laatste 4 jaar aangepast aan de normen van deze tijd, cozy en gezellig qua gebruikte materialen zoals, vaste vloerbedekking, gordijnen, hard houten Jatoba parketvloer, Travertin tegels etc, warme kleuren in combinatie met de hardhouten deur en raamkozijnen voorzien van dubbel glas en elk raam en deur is voorzien van elektrisch rolluik om de gegenereerde warmte in de wintermaanden binnen te houden en het eventueel minder goede weer buiten te houden…De BER beoordeling van november 2019 geeft dan ook maar liefst een waarde van B1 voor dit vrijstaande object.

In 2016 is besloten om het dak van het huis te veranderen. Eerst had het een betonnen dakdekking die helaas de warme rode kleur over de jaren heeft verloren en is het huis opnieuw voorzien van ceramische pannen “Monier” die hun kleur blijven behouden wat het huis een supermooie afwerking geeft, afgewerkt met koperen goten en regenpijpen en roestvrijstalen kilgoten en valleigoten.. De zichtvlakken van de dakkapellen zijn voorzien van natuur leisteen die onderhouds vrij zijn. Rondom het huis een keur van muurlantaarns die het geheel romantisch afwerken.

Op het perceel vind je 3 ruimtes voorzien van water en elektriciteit voor het herbergen van pluimvee of schapen, koeien of paarden. Gebouwd van steen en hardhouten bielzen.
Het perceel is omringd door een hand gestapelde natuurstenen muur op het oosten, zuiden en westen
De watervoorziening is een bron gelegen in de bergen op ‘n afstand van 1 km van het huis met een voorraad van ± 3000 liter.

Een groente/bloemen kas voor het kweken van producten waarvan je weet dat het biologisch tot stand is gekomen, voorzien van water en elektriciteit.

Kortom, om een duidelijk beeld te krijgen van dit project en de details beter te kunnen bekijken is een bezoek zeer zeker de moeite waard…

Wat in de verkoop is ondergebracht is dusdanig dat een koffer met uw persoonlijke items genoeg is om u hier thuis te voelen en te kunnen wonen.
Vloerbedekking, tapijten, vitrage, overgordijnen, bedden, linnengoed, handdoeken, antieke cabinetten en kasten, zithoek, tafels, stoelen, Villeroy & Boch servies, glas servies, complete keuken uitrusting,
Was en droogmachine, flatscreen TV, internet aansluiting, John Deere zit grasmaaier, Houtkliefmachine, werfveegmachine, tuingereedschap etc. etc. etc.



Bij het sluiten van een koopovereenkomst is ingesloten;
Technisch rapport van uw ingenieur wat nodig is voor het voltooien van de aanschaf.
De staats overdrachts belasting ter grootte van 2%.
De notaris kosten uwer zijde. In Ierland heb je een notaris van verkoop en een notaris van aankoop nodig.
De verzekering van het huis en inboedel t/m 31 december 2020.
De WOZ belasting t/m 31 december 2020
De TV licentie t/m 31 december 2020

De vraagprijs/richtprijs is onderhandelbaar met serieuze gegadigden. Mogelijkheden zijn aanwezig.
Mocht u verdere informatie willen hebben, gelieve te bellen of te mailen.
erling.kools@outlook.com 0031642436401 of 00 353 87 450 24 26

Over het gebied:

County Kerry is een graafschap in het zuidwesten van Ierland. Het ligt ook in de provincie Munster
Het is genoemd naar de Ciarraige die in een deel van de huidige provincie woonde.
Kerry County Council is de lokale autoriteit voor de provincie en Tralee dient als de provinciestad.
De bevolking van de provincie was 147.707 bij de telling van 2019.