Aan groen gelegen, verrassend RUIME HOEKWONING (136 m2 woonoppervlak!) voorzien van ENERGIELABEL A, met vrijstaande houten berging in PEELO en tuin op het ZUID-WESTEN.

De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en staat op een kavel van 267 m2.
Aan de voorzijde kan geparkeerd worden op eigen terrein.

De woning is gelegen in deelplan “De Kampen”, een kindvriendelijke en groene woonomgeving aan de rand van de wijk Peelo.

Peelo is een fijne woonwijk aan de noordkant van de stad, met eigen basisscholen, een eigen winkelcentrum en sportvoorzieningen.
Het voortgezet onderwijs van Assen is binnen een fietskwartier te bereiken en aan de rand van de wijk vertrekt de snelbus naar Groningen. De snelweg op-/en afrit Assen-Noord is vlakbij.


ZOEKT U EEN RUIME HOEKWONING MET ENERGIELABEL A EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN GROND IN PEELO? MAAK GERUST EEN AFSPRAAK!

Indeling

Begane grond:entree/hal, inpandige berging, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met kantoor/zijkamer in totaal ca. 42 m2! Hier is eenvoudig een levensloopbestendige slaapkamer met badkamer te realiseren.

Dichte keuken voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer (3 lades) en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 8 m2, badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: open bergzolder met radiator, CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en -droger en mechanische ventilatiebox.
Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin: aan de voorzijde een groene tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de achterzijde een tuin op het zuidwesten met een in 2005 geplaatst tuinhuis.

De bezichtigingen zijn gepland op vrijdag 21 april en zaterdag 22 april.

Goed om te weten:

- Energielabel A.
- 15 Zonnepanelen.
- Extra ruime hoekwoning door kantoor/zijkamer. Hier is het dak in 2008 vervangen en tevens is er isolatie aangebracht.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++.
- Nagenoeg onderhoudsvrij op eerste en tweede verdieping. De gehele eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van kunststof kozijnen en dakramen.
- Parkeren op eigen terrein.
- Tuin op Zuid-West.
- CV-ketel Nefit HR uit 2016, voor het laatst onderhouden in 2023. Alle radiatoren zijn onlangs vervangen.

Kortom: een heerlijke ruime hoekwoning met totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde en vijfde slaapkamer, in de kindvriendelijke en groene woonwijk Peelo met al haar voorzieningen, een goede aansluiting op het OV en de uitvalswegen naar Groningen, Hoogeveen en Emmen.