Catharina van Reesstraat 8

7311AR Apeldoorn (Gelderland)
EUR 535.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1932
Woonopp.
112 m²
Perceelopp.
283 m²
Inhoud.
479 m³

Omschrijving

In misschien wel de meest populaire woonwijk van Apeldoorn, de Binnenstad, ligt deze werkelijk uitstekend onderhouden jaren-30 woning op een royaal kavel van 283m2 . De zeer rustige buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande jaren-30 huizen en straalt rust en grandeur uit.
Het centrum bevindt zich op loopafstand van de woning. Alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) zijn beschikbaar in de directe omgeving. Het Oranjepark bevindt zich op steenworp afstand van de woning.
De woning is van binnen geheel gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd met behoud van alle authentieke stijlkenmerken. De woning is opmerkelijk licht van binnen. De tuin rondom het huis geeft voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde (Zuid-West) is de royale tuin gesitueerd met zonneterras en biedt vele alternatieve inrichtingsmogelijkheden. Een afzonderlijke schuur is eveneens in jaren 30 stijl opgetrokken en maakt dit zeer fraaie plaatje van de woning compleet.
De woning is zowel van buiten als van binnen in uitstekende staat van onderhoud.

Indeling
Begane grond
Via de authentieke voordeur bereik je de hal van de woning. De hal is opvallend ruim en licht. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de deur naar de ruime kelder waar ook de meterkast is geplaatst en het toilet. De vloer van de hal is van massief grenen en is ook doorgelegd tot in de woonkamer waardoor het als één geheel over komt.
Via de hal bereik je de grote lichte woonkamer met ingebouwde houtkachel. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een voor die jaren kenmerkende erker. Aan de achterzijde geeft de uitgebouwde serre met openslaande deuren toegang tot het zonneterras en tuin.
De woonkamer doet licht aan met een doorkijk naar zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De vloer van de woonkamer is eveneens in hout uitgevoerd. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken is luxe uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met opstelling van was-droogcombinatie en opslagmogelijkheid. De bijkeuken geeft toegang tot de achterdeur (achterom).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, tweede toilet en designradiator. Tevens is de vloer voorzien van vloerverwarming. Via de master bedroom met openslaande deuren, bereik je het balkon.

Tweede verdieping/zolder
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. De zolder is onlangs geheel geïsoleerd en biedt de mogelijkheid voor een grote zolderkamer. Tevens is hier veel bergruimte aanwezig.

In de tuin bevindt zich een afzonderlijke pittoreske schuur met vliering voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin op het Zuid-Westen biedt vele mogelijkheden o.a. voor het situeren van meerdere terrassen en een speelse inrichting.

De woning is geheel geïsoleerd, zo zijn de buitenmuren (na)geïsoleerd en is de zolder onlangs professioneel geïsoleerd. Tevens zijn 14 zonnepanelen op het dak aangebracht.

Kenmerken
- In centrum gelegen uitstekend onderhouden jaren-30 woning op royaal kavel van 283m2.
- In zeer rustige, grandeur buurt met grotendeels vrijstaande jaren-30 huizen.
- Woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken.
- Zolder biedt mogelijkheden voor een grote extra slaapkamer.
- Royale tuin op het Zuid-Westen met vele alternatieve inrichtingsmogelijkheden.
- Recent is zolder geïsoleerd en dak voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 535.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
283 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud.
479 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
4 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
40 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
6,29 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Tuin rondom, met achterom
Achtertuin
150 m² (15m diep en 10m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
6,30 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Catharina van Reesstraat 8, Apeldoorn op:

Foto's Catharina van Reesstraat 8, Apeldoorn

Loading...