Seranggracht 15

1019PM Amsterdam (Noord-Holland)
EUR 1.395.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Grachtenpand
Aangeboden
Sinds 5 maanden
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2000
Woonopp.
210 m²
Perceelopp.
100 m²
Inhoud.
800 m³

Omschrijving

Na 23 jaar waanzinnig woonplezier gaan wij ons grachtenpand nu verkopen. Als eerste bewoners hebben wij ons stulpje altijd goed verzorgd, maar nu is het tijd om andere blij te maken met dit unieke huis.

Seranggracht 15 in Amsterdam is een tussenwoning met vele mogelijkheden. Over 5 woonlagen zijn 3 volledig zelfstandige units verdeeld. Op begane grond is de centrale entree. Vandaar kom je bij de eerste unit die wij al meer als 10 jaar gebruiken als een luxe Bed & Breakfast. Dit is een zeer complete woonunit over 2 verdiepingen met 2 slaapkamers, badkamer met wc, keuken, woon/eetkamer, tuin en extra wc op begane grond.

De entree geeft ook toegang tot het traphuis dat leidt naar 2 hoog alwaar de entree van de studio is. Deze studio is goed te gebruiken om te wonen voor 1 persoon of een stel. Natuurlijk compleet met keuken en badkamer met wc. Maar je kan deze verdieping ook uitstekend gebruiken als kantoor-, praktijk- of sportruimte.

Op de 3de etage arriveer je in het ‘Top Apartement’. Op deze etage bevindt zich de master bedroom van 4,3 meter hoog met handgemaakte inbouwkast en het vloerverwarmd badhuis met een zeer ruim bad, 2 douches, wasbak en openslaande deuren naar de gracht. Er is een aparte wc.

Op de 4de etage bevindt zich de leefkeuken die ook 4,3 meter hoog is. Vanaf de vide loop je het dakterras/balkon op.

Het dunne lange eiland biedt bijna overal uitzicht op het water. Op en om het eiland vind je alle nodige faciliteiten, zoals; een winkelcentrum met 2 supermarkten, diverse andere winkels, verschillende horeca, sportscholen en zelfs een kleine biologische markt op woensdag.

Binnen 15 minuten fiets je naar hartje-stad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ring A10. Als een van slechts 32 (koop)grachtenpanden op het Java-eiland, is dit je kans op modern wonen op een unieke locatie. Deze ruime en veelzijdige woning is nu ingedeeld zoals het ons uitkwam, maar er zijn allerlei andere mogelijkheden denkbaar…

De B&B levert een serieus inkomen op.
Er zijn vergunningen voor verbouwing voor een dakterras óp het dak van de 4de etage en het overdekken van het huidige dakterras/balkon.

Parkeren
De woning wordt aangeboden inclusief parkeerplaats. Een 2de parkeerplek kan per direct gehuurd worden en wellicht aangekocht worden.

Overstap eeuwigdurende erfpacht
De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig bij gemeente ingediend, waardoor gebruik gemaakt kan worden van de overstapvoorwaarden die golden bij aanvragen gedaan voor 8 januari 2020. We zijn nu in afwachting van de reactie van de gemeente met de aanbieding voor de overstap.

Samenvatting
- Ruime tussenwoning met 3 woonunits
- Alle units zijn voorzien van eigen keuken, badkamer en wc
- Hele toffe locatie midden in het IJ
- Een dakterras en achtertuin
- Ruime berging
- Energielabel A
- Eigendom belast met erfpacht, eindigt in 2048
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische Ventilatie
- Eigen parkeerplaats
- Voorzieningen nabij en een goede bereikbaarheid
- Meerdere opties voor de toekomst

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 1.395.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Grachtenpand / Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
100 m²
Woonoppervlakte
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud.
800 m³

Energie

Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Centrale voorziening, Geiser eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
5 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
3 badkamers
Woonkamer
35 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
20 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
25 m² (5,50m diep en 4,50m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen, Vrijstaand hout
Oppervlakte
17 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Parkeerkelder, Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Seranggracht 15, Amsterdam op:

Foto's Seranggracht 15, Amsterdam

Loading...