Na 23 jaar waanzinnig woonplezier gaan wij ons grachtenpand nu verkopen. Als eerste bewoners hebben wij ons stulpje altijd goed verzorgd, maar nu is het tijd om andere blij te maken met dit unieke huis.

Seranggracht 15 in Amsterdam is een tussenwoning met vele mogelijkheden. Over 5 woonlagen zijn 3 volledig zelfstandige units verdeeld. Op begane grond is de centrale entree. Vandaar kom je bij de eerste unit die wij al meer als 10 jaar gebruiken als een luxe Bed & Breakfast. Dit is een zeer complete woonunit over 2 verdiepingen met 2 slaapkamers, badkamer met wc, keuken, woon/eetkamer, tuin en extra wc op begane grond.

De entree geeft ook toegang tot het traphuis dat leidt naar 2 hoog alwaar de entree van de studio is. Deze studio is goed te gebruiken om te wonen voor 1 persoon of een stel. Natuurlijk compleet met keuken en badkamer met wc. Maar je kan deze verdieping ook uitstekend gebruiken als kantoor-, praktijk- of sportruimte.

Op de 3de etage arriveer je in het ‘Top Apartement’. Op deze etage bevindt zich de master bedroom van 4,3 meter hoog met handgemaakte inbouwkast en het vloerverwarmd badhuis met een zeer ruim bad, 2 douches, wasbak en openslaande deuren naar de gracht. Er is een aparte wc.

Op de 4de etage bevindt zich de leefkeuken die ook 4,3 meter hoog is. Vanaf de vide loop je het dakterras/balkon op.

Het dunne lange eiland biedt bijna overal uitzicht op het water. Op en om het eiland vind je alle nodige faciliteiten, zoals; een winkelcentrum met 2 supermarkten, diverse andere winkels, verschillende horeca, sportscholen en zelfs een kleine biologische markt op woensdag.

Binnen 15 minuten fiets je naar hartje-stad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ring A10. Als een van slechts 32 (koop)grachtenpanden op het Java-eiland, is dit je kans op modern wonen op een unieke locatie. Deze ruime en veelzijdige woning is nu ingedeeld zoals het ons uitkwam, maar er zijn allerlei andere mogelijkheden denkbaar…

De B&B levert een serieus inkomen op.
Er zijn vergunningen voor verbouwing voor een dakterras óp het dak van de 4de etage en het overdekken van het huidige dakterras/balkon.

Parkeren
De woning wordt aangeboden inclusief parkeerplaats. Een 2de parkeerplek kan per direct gehuurd worden en wellicht aangekocht worden.

Samenvatting
- Ruime tussenwoning met 3 woonunits
- Alle units zijn voorzien van eigen keuken, badkamer en wc
- Hele toffe locatie midden in het IJ
- Een dakterras en achtertuin
- Ruime berging
- Energielabel A
- Eigendom belast met erfpacht, eindigt in 2048
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische Ventilatie
- Eigen parkeerplaats
- Voorzieningen nabij en een goede bereikbaarheid
- Meerdere opties voor de toekomst