Gelegen in het altijd bruisende de Pijp ligt deze 3-kamer woning met nog een aparte kamer/berging op de 4e etage. Met aan de achterzijde een ruim balkon. De woning is 53m2 en de kamer/berging is 8,8m2

De woning kijkt uit op de Vredeskerk van de RK parochie van onze lieve vrouw koningin van de vrede.

INDELING
Via het gemeenschappelijke brede trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping het appartement.
Bij binnenkomst is er een hal waar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en kleine slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, beiden met toegang tot het balkon.
In de hal heb je ook toegang tot de gecombineerde wc-badkamer (inloopdouche en een wastafel).
Boven op de zolderverdieping is er nog een berging van ca. 8,8m2.

LOCATIE
Het appartement ligt in de Nieuwe Pijp in de fijne en rustige Cornelis Troostbuurt. Er is een enorme diversiteit aan goede restaurants en gezellige cafés. En de bekende Albert Cuypmarkt - de grootste dagelijkse markt van Nederland - is op steenworp afstand. Verder is er veel groen in de buurt, bijvoorbeeld het Sarphati- en het Vondelpark. Ook het Leidseplein met de Stadsschouwburg en meerdere bioscopen is nog geen 10 minuten fietsen. Met bovendien de wereldberoemde musea - Rijksmuseum, Van Goghmuseum en het Stedelijk - op loopafstand, is de omgeving ideaal te noemen. Bereikbaarheid: De ligging van de woning ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed. Metrostation De Pijp is vlakbij; er zijn plannen de Noord/Zuidlijn door te trekken tot de luchthaven Schiphol. Ook de tramhaltes voor de lijnen 3, 12 en 24 liggen op loopafstand. Met de auto is het ongeveer 5 minuten rijden tot de ringweg (A10).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte is 53m2 (meetrapport aanwezig);
- Separate berging op de zolderverdieping van ca. 8,8 m2;
- servicekosten zijn € 110,90 per maand
- CV Intergas HR 2010;
- Energielabel D;
- Erfpacht voortdurend tot 1-1-2047 canon € 249,50 per half jaar met indexatie
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Niet zelfbewonings clausule is van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION

Description
Located in the always bustling de Pijp is this 3-bedroom apartment with a separate room / storage room on the 4th floor. With a spacious balcony at the rear.
The house is 53m2 and the room / storage is 8.8m2.

The house overlooks the Church of Peace of the RC parish of our dear lady Queen of Peace.

LAYOUT
Through the common wide staircase you will reach the apartment on the second floor.
Upon entering there is a hall where all the rooms can be reached. At the front is the living room and a small bedroom. At the rear are the bedroom and kitchen, both with access to the balcony.
In the hall you also have access to the combined toilet-bathroom (walk-in shower and a sink).
Upstairs on the attic floor there is another storage room of about 8.8m2.

LOCATION
The apartment is located in Nieuwe Pijp in the fine and quiet Cornelis Troost neighborhood. There is a huge variety of good restaurants and cozy cafes. And the famous Albert Cuypmarkt - the largest daily market in the Netherlands - is just steps away. Furthermore, there is plenty of greenery in the neighborhood, for example the Sarphati and Vondelpark. Also the Leidseplein with the Stadsschouwburg and several cinemas is less than 10 minutes by bike. Moreover, with the world famous museums - Rijksmuseum, Van Gogh Museum and the Stedelijk - within walking distance, the area can be called ideal. Accessibility: The location of the property in relation to public transport is very good.
Metro station De Pijp is nearby; there are plans to extend the North/South line to Schiphol Airport. Streetcar stops for lines 3, 12 and 24 are also within walking distance. By car, it is about a 5-minute drive to the ring road (A10).

PARTICULARS
- Living area is 53m2 (measurement report available);
- Separate storage room on the attic floor of approx. 8,8 m2;
- service costs are €69,92 per month
- CV Intergas HR 2010;
- Energy label D;
- Leasehold continuous until 1-1-2047 canon € 249.50 per half year with indexation
- Delivery in consultation, may soon;
- Non-residential clause applies;
- There is no agreement until the deed of sale is signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.