Licht en stijlvol appartement aan de rand van de Jordaan

Welkom in dit heerlijk lichte appartement van ca. 25 m², gelegen in het bruisende hart van Amsterdam aan de Marnixstraat, op een steenworp afstand van de Jordaan. Ideaal voor starters, young professionals of studenten die op zoek zijn naar een compacte maar complete woning met karakter. Kom gerust langs en ervaar het zelf!

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping.

Woonkamer
De zonnige woonkamer is afgewerkt met een prachtige massieve eikenhouten vloer en beschikt over grote ramen met draai-/kiepkozijnen en isolerend dubbel glas, wat zorgt voor veel licht en comfort.

Open keuken
De moderne open keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van luxe Smeg inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Slaapkamer
Gelegen aan de rustige achterzijde, met een praktische inbouwkast.

Badkamer
Voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en radiator.

Berging
Een handige kast met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine.

Locatie
De woning ligt aan de levendige Marnixstraat, met de Jordaan, de grachtengordel en de gezellige 9 Straatjes om de hoek. Supermarkten, horeca, sportscholen, het Westerpark en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of andere delen van de stad.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 25 m² (NEN2580 gemeten)
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
- Nieuwe fundering (2011) en volledig vernieuwd appartementencomplex met 9 woningen
- Voorzien van isolerende beglazing in draai-/kiepramen
- Massieve eikenhouten vloer door de gehele woning
- VvE professioneel beheerd door Delair
- Lage servicekosten € 71,- per maand
- MJOP beschikbaar, ca. € 29.000 in kas
- Schilderwerk buiten gepland voor 2026
- Compleet vernieuwde installaties: elektra, centrale verwarming en leidingwerk (2011)
- Bouwjaar: 1902
- Energielabel C
- Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
- Oplevering mogelijk in 2025

English:
Access to the apartment is via a well-maintained communal staircase, with the entrance on the first floor.

Living Room
The sunny living room features a beautiful solid oak floor and large tilt-and-turn windows with double glazing, providing plenty of natural light and comfort.

Open Kitchen
The modern open kitchen is efficiently designed and equipped with high-quality Smeg built-in appliances: a dishwasher, refrigerator, gas hob, and extractor hood.

Bedroom
Located at the quiet rear of the apartment and includes a practical built-in wardrobe.

Bathroom
Equipped with a shower cabin, toilet, washbasin, and radiator.

Storage
A convenient closet houses the central heating system and washing machine connection.

Location
The apartment is situated on lively Marnixstraat, with the Jordaan, the canal belt, and the charming Nine Streets just around the corner. Supermarkets, cafés, restaurants, gyms, Westerpark, and public transport are all within easy reach. Within minutes, you can cycle to Central Station or any other part of the city.

Key Features:
- Living area approx. 25 m² (measured according to NEN2580)
- Located on freehold land – no ground lease!
- New foundation (2011) and fully renovated apartment complex with 9 units
- Double glazing in tilt-and-turn window frames
- Solid oak flooring throughout the apartment
- Homeowners' association professionally managed by Delair
- Low service costs €71 per month
- Long-term maintenance plan (MJOP) available; approx. €29,000 in reserve
- Exterior painting scheduled for 2026
- Completely renewed installations: electricity, central heating, and piping (2011)
- Year of construction: 1902
- Energy label C
- Sale subject to a non-occupancy clause and age clause
- Delivery possible in 2025