WONEN IN EEN ARCHITECTONISCH ICOON: KLEIBURG 639
Ben je op zoek naar een unieke woonbeleving op hoogte, waar historie, modern comfort en extreem lage maandlasten samenkomen? Zoek niet verder. Wij bieden je dit prachtig afgewerkte 4-kamerappartement aan op de ZESDE VERDIEPING, gelegen in het wereldberoemde en prijswinnende complex 'Kleiburg'. Met drie goed bemeten slaapkamers, vloerverwarming, een zonovergoten balkon op het zuidwesten en een gezonde VvE, is dit dé kans op zorgeloos wonen in Amsterdam.
UITZICHT EN RUST OP DE ZESDE VERDIEPING
Dit appartement bevindt zich op de zesde verdieping, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en een prachtig weids uitzicht over het omliggende groen. Dankzij deze hoogte geniet je van extra privacy en optimale lichtinval in de woning.
FINANCIEEL OPTIMAAL: LAGE LASTEN & AFGEKOCHTE ERFPACHT
Wonen in Amsterdam duur? Niet aan Kleiburg 639. Dit appartement onderscheidt zich door de zeer gunstige servicekosten van slechts € 117,- per maand. In combinatie met het gunstige Energielabel A (lage stookkosten!) en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geniet je hier van een financiële zekerheid die je zelden vindt in de stad. Geen onverwachte kosten, geen jaarlijkse canonverhogingen, maar puur woongenot.
DUURZAAM EN COMFORTABEL
In dit appartement ben je volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de behaaglijke vloerverwarming door de gehele woning, geniet je het hele jaar door van een constant binnenklimaat. Radiatoren zijn verleden tijd, wat je bovendien maximale vrijheid geeft bij het inrichten van de kamers.
HET GEBOUW: EEN WINNAAR
Kleiburg is niet zomaar een appartementencomplex. Na een grootschalige renovatie won het gebouw de prestigieuze Mies van der Rohe Award, de belangrijkste Europese architectuurprijs. Het resultaat is een stoer, modern en licht gebouw waar de oorspronkelijke luister van de Bijlmermeer is gecombineerd met de standaarden van nu.
HET APPARTEMENT: RUIMTE EN LICHT
De woonkamer is heerlijk licht en vloeit naadloos over in de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit: ideaal voor een gezin, een riante thuiswerkplek of een hobbykamer.
BUITENLEVEN EN BERGING
Aan het einde van de dag strijk je neer op het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet je hier extra lang van de middag- en avondzon. Praktisch gemak is er ook: naast een handige berging op de eigen verdieping (ideaal voor voorraad of koffers), is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kleiburg ligt in een parkachtige omgeving. Voor ontspanning loop je zo naar het Nelson Mandelapark of de Gaasperplas. De bereikbaarheid is goed: metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 tot 20 minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas staat. Ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn direct om de hoek, waarna je de auto met voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning, geen wachtlijst) makkelijk kwijt kan
WINKELS & FACILITEITEN
Voor boodschappen hoef je de auto niet te pakken. Op slechts 3 minuten lopen vind je een winkelcentrum met 2 supermarkten, een drogisterij, dierenwinkel, stomerij en budgetwinkels als de action en zeeman. Qua Horeca zijn er zat gezellige plekjes te vinden voor een kopje koffie of uitgebreid dineren, of om lekker wat mee te nemen voor thuis. Voor alle sportievelingen biedt de omgeving ook een ruim aanbod aan sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse scholen in de buurt.
DE KENMERKEN OP EEN RIJ:
Verdieping: Gelegen op de 6e verdieping
Bouwjaar 1971, gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd
Woonoppervlakte circa 69 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat);
Maandlasten: Zeer lage servicekosten van € 117,- p.m. exclusief voorschot stookkosten en warmwater
Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht
Duurzaamheid: Kozijnen voorzien van HR++ glas en Energielabel A (toekomstbestendig).
Comfort: Volledig voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamers: 3 goed bemeten kamers.
Keuken: Modern met inbouwapparatuur.
Buitenruimte: Ruim balkon op het Zuidwesten (middag/avondzon).
Berging: berging op de verdieping + fietsenberging op de begane grond.
Architectuur: Winnaar Mies van der Rohe Award.
Kortom: een instap klaar, energiezuinig en financieel gezond appartement op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Kleiburg 639!

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris in Amsterdam zo spoedig mogelijk na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zullen de niet zelfbewoning clausule worden opgenomen.