Royale gezinswoning met vier woonlagen, zelfstandige verdieping en eigen carport op een rustige locatie op IJburg.

Aan een rustige, kindvriendelijke straat op het geliefde IJburg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning van maar liefst 213 m² woonoppervlakte. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, slimme indeling en uitzonderlijke veelzijdigheid. Hier woont u met alle comfort van een gezinswoning, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn voor werken aan huis, een au pair, studerende kinderen of zelfs dubbele bewoning.

Bij binnenkomst valt direct de aangename ruimtelijkheid op. De begane grond is in 2022 vernieuwd en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt een fijne plek om samen te komen, terwijl de moderne halfopen keuken van alle gemakken is voorzien. Met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een stijlvolle designafzuigkap, is dit een keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met gedeeltelijke walk-in closet, een royale badkamer en een aparte werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hoekligbad, dubbele wastafel en toilet, waardoor het voelt als een comfortabele privéruimte binnen uw eigen woning.

De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte en flexibiliteit. De grote multifunctionele kamer wordt momenteel gebruikt als woon- en slaapkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met keukenblok, wat de mogelijkheden verder vergroot.

De absolute verrassing bevindt zich op de vierde woonlaag. Deze verdieping beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer. Dankzij de zelfstandige toegang via zowel de woning als de tuin is deze verdieping ideaal voor studerende kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen, gasten die comfortabel willen verblijven, een au pair of een thuiswerkpraktijk. Een zeldzame toevoeging die deze woning onderscheidt van vele andere woningen in de omgeving.

Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin van circa 40 m² beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport voorzien van water en elektra. Voor wie nog meer buitenruimte wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om – na vergunningverlening – een dakterras te realiseren.

Wonen op IJburg

IJburg is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De wijk combineert ruimte, rust en water met alle voordelen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezellige horeca, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Diemerpark, het IJmeer en het populaire stadsstrand Blijburg op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen A1, A9 en Ring A10 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar ruimte en vrijheid nog vanzelfsprekend zijn.

Hoogtepunten

- Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2055, daarna canon vastgeklikt (€ 3.053,14 per jaar)
- Woonoppervlakte circa 213 m²
- Ruime tussenwoning met vier volwaardige woonlagen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg
- Zeven kamers, waaronder vier slaapkamers
- Twee complete badkamers
- Begane grond gemoderniseerd in 2022
- Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Grote multifunctionele ruimtes met veel indelingsmogelijkheden
- Zelfstandige bovenste verdieping met eigen toegang
- Ideaal voor studerende kinderen, gasten, au pair of werken aan huis
- Achtertuin van circa 40 m² met achterom
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Eigen carport voorzien van water en elektra
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
- Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (na vergunning)
- Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatie

Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag persoonlijk ervaren waarom Cornelis Zillesenlaan 62 zo’n fijne plek is om thuis te komen.