De Slufter 17

3823TX Amersfoort (Utrecht)
EUR 469.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 25 dagen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1995
Woonopp.
116 m²
Perceelopp.
151 m²
Inhoud.
458 m³

Omschrijving

Op zoek naar een royale levensloopbestendige eengezinswoning? Dan is deze speelse onder architectuur gebouwde woning wellicht de perfecte match. De woning staat op een perceel van 151m2 en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De tuin/patio, gelegen op het noordwesten biedt veel privacy en bevindt zich aan een rustige weg. Door de ruime eigen oprit is er een mogelijkheid tot het installeren van een eigen laadpaal. De woning is deels voorzien van een plat dak en deels van gebogen dakelementen. Het platte dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen. Door het (deels) gebogen dak ontstaat er binnen een ruimtelijk effect. Het pand heeft een gunstig energielabel B en is gebouwd in 1994.

De woning maakt deel uit van het project “De Nieuwe Muurhuizen” en bevindt zich in de architectonische wijk Kattenbroek, aan een rustige straat in de “Verborgen Zone”. Kenmerkend voor de woning zijn de gebogen dakelementen en de grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Op eenvoudige wijze is er beneden een (extra) slaapkamer en badkamer te realiseren, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort en hierdoor levensloopbestendig is. De woning beschikt maar liefst over 130m2 woonoppervlakte en is gebouwd met ankerloze spouwmuren, wat zorgt voor optimale geluidsisolatie.

De woning is centraal gelegen. Het stadscentrum van Amersfoort, winkelcentrum Emiclaer, scholen, overige voorzieningen en uitvalswegen naar A1 en A28 zijn nabij gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, met garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot de berging en modern toilet met fonteintje. Zodra je door de deur loopt treed je een riante woonkamer binnen van maar liefst 40m2 exclusief de aansluitende zijkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een mooie raampartij met aluminium schuifpui en heeft uitzicht op de patio en het water met achterliggend groen. De (U-vormige) keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooi graniet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inbouw koelkast, oven, vaatwasser, degelijke afzuigkap en een 5 pits gastoestel.

Vanuit de woonkamer is de zijkamer, welke 15m2 groot is, vrij toegankelijk. Zeer geschikt om als eetkamer, werkkamer of slaapkamer te laten fungeren. De zijkamer is voorzien van een glaspui met tuindeur richting de patio. De inpandige berging (14m2) is vanuit de hal te betreden en beschikt ook over een buitendeur. In de berging is de (goed onderhouden) CV-HR combiketel (Remaha Avanta CW 5 (2012) gepositioneerd. De mogelijkheid bestaat om de berging te splitsen, zodat er een badkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping waarbij je de ruimtelijke hal betreedt. Vanuit de hal zijn de 3 ruim gemeten (lichte) slaapkamers te bereiken. De ruime badkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een douchecabine, whirlpool, toilet en wastafel. Door de fraai gebogen dakconstructie zijn de slaapkamer, hal en badkamer extra ruimtelijk.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1994;
-Tuin aan de achterzijde gelegen op het Noordwesten;
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan de voorzijde;
-In de toekomst is eenvoudig een eigen (elektrische) laadpaal aan te leggen;
-Woonoppervlakte 130m2;
-Zeer ruime woonkamer;
-Ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie naar de buren;
-Levensloopbestendige woning;
-Volledig geïsoleerd;
-Energielabel B;
-Bovenverdieping achterzijde voorzien van rolluiken;
-Bovenverdieping voorzijde (slaapkamer) voorzien van screens;
-Centrale ligging;
-Patio met veel privacy en vrije ligging.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaarden de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 469.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 25 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Dak
Plat dak bedekt met Kunststof
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
151 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud.
458 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
40 m² (Doorzonkamer)
Keuken
7,50 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Patio / atrium, zonder achterom
Patio / atrium
129,54 m² (4,75m diep en 4,75m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
13,88 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel De Slufter 17, Amersfoort op:

Foto's De Slufter 17, Amersfoort

Loading...