Heimstraße 21 – Uw verborgen paradijs in het Westerwald.

Stelt u zich eens voor: een oprijlaan tussen hoge bomen, het zonlicht dat zacht door de bladeren filtert en het enige dat u hoort is het ruisen van de wind en het gezang van vogels. Hier, midden in het bos van het idyllische Westerwald, ligt een uniek landhuis waar rust, luxe en duurzaamheid samenkomen. Heimstraße 21 is niet zomaar een woning – het is een levensstijl.

Dit vrijstaande landhuis werd in 2020 gebouwd met oog voor detail, kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², duurzame installaties en hoogwaardige afwerking, is dit huis klaar voor de volgende generatie bewoners.

Modern comfort met karakter

Wanneer u binnenkomt, wordt u direct omarmd door de warme sfeer van natuurlijke materialen. De woon-eetkamer met open haard vormt het hart van het huis. Hier geniet u op winteravonden van knusse momenten met familie of vrienden, terwijl het haardvuur zachtjes knettert op de achtergrond. De massieve eikenhouten vloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer, master bedroom en keuken en zorgt voor een gevoel van luxe en comfort.

De maatwerk eiken keuken (originele waarde ca. €40.000) is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig ingericht om elke kookliefhebber te inspireren. De grote badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel is ontworpen met oog voor ruimte en stijl.

Duurzaam en energiezuinig

Dit huis is gebouwd met de toekomst in gedachten. Het beschikt over een warmtepomp, driedubbele beglazing, grotendeels met rolluiken, en een PV-installatie met een batterijopslag van 12.75 Kwh. De PV-installatie heeft tevens een off-grid functie. Dankzij deze voorzieningen heeft het pand een energielabel A+, wat garant staat voor lage energiekosten en een comfortabele woonomgeving – zomer én winter.

De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming in de gehele benedenverdieping, glasvezelinternet en een geavanceerd smart home-systeem. Hier woont u niet alleen midden in de natuur, maar ook met de techniek van morgen binnen handbereik.

Extra woning met verhuurpotentieel

Op het perceel bevindt zich ook een charmante gastenwoning uit 1984 van circa 120 m², momenteel succesvol verhuurd via Airbnb en Fewo. Deze woning biedt mogelijkheden voor extra inkomen, dubbele bewoning of als zelfstandige kantoor-/praktijkruimte. Meer informatie over deze tweede woning vindt u op de site: daskleineparadies-westerwald.de

Buitenleven op z’n best

De omheinde tuin is een plek van rust en privacy, perfect om te ontspannen met een boek of te genieten van lange zomeravonden aan de barbecue. De ligging in het bos maakt het geheel bijzonder: een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers.

En toch woont u hier niet volledig afgelegen – op korte afstand ligt het vriendelijke stadje Altenkirchen, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, restaurants en een gezellig dorpscentrum. De regio Westerwald staat bekend om haar glooiende landschappen, uitgestrekte bossen en vriendelijke dorpen – een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid.

Hoogtepunten van Heimstraße 21:

- Vrijstaand landhuis (bouwjaar 2020) met ca. 150 m² woonoppervlak en carport
- Energielabel A+ | Warmtepomp, PV-installatie met batterijopslag en off-grid functie
- Driedubbele ramen, grotendeels met rolluiken
- Open haard in ruime woon-eetkamer
- Luxe eiken keuken (ca. €40.000) inbegrepen
- Eikenhouten vloeren + vloerverwarming
- Moderne slaapkamer met on suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en toilet.
- Volledig betegelde benedenverdieping met 3 slaapkamers badkamer en toilet
- Smart home systeem + glasvezelinternet
- Grote garage voor 4 auto’s met aparte werkruimte
- Gastenwoning (ca. 120 m²) met verhuurpotentieel
- Perceel omringd door bos – maximale privacy
- Omheinde tuin met zonneterras en barbecueplek
- Ligging in het rustige en groene Westerwald, nabij Altenkirchen

Bent u op zoek naar een woning die rust uitstraalt, modern comfort biedt en ook nog eens financieel aantrekkelijk is? Dan is Heimstraße 21 precies wat u zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de magie van dit bijzondere stukje Westerwald.