Ruime energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, eigen parkeerplaats.
Stelt u zich voor: thuiskomen in een rustige, doodlopende straat, met vrij uitzicht op een
groot grasveld, waar u altijd direct voor de deur kunt parkeren of op uw eigen parkeerplek.
Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, de zon de achtertuin van de late
ochtend tot zonsondergang verwarmt, en u binnen geniet van een lichte woonkamer met
open keuken. Deze woning aan de Steenuilstraat 4 combineert ruimte, comfort en
duurzaamheid met een ideale ligging — op steenworp afstand van winkels, scholen en
uitvalswegen
Indeling van de woning
Begane grond
Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer met open
keuken heeft veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Via de
keuken loopt u zo naar buiten — perfect voor een gezellige barbecue of rustige kop koffie in
de ochtendzon.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer met tweede toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolder, ruime voorzolder wordt gebruikt voor de wasmachine, droger en
opbergruimte. Daar vind je ook een derde slaapkamer.

Duurzame pluspunten

• 13 zonnepanelen in combinatie met een Tibber-contract;
• Jaarlijkse opbrengst en verbruik van ca. 3.600 kWh → praktisch energieneutraal;
• Elektrische boiler voor warm water/douche;
• Vloerisolatie op de begane grond;
• Recent geplaatste kunststof kozijnen met HR+++ glas;
• Eigen oplaadmogelijkheid voor elektrische auto via stopcontact op de eigen
parkeerplaats.
Bijzonderheden

• Ruime achtertuin met zon van ±11:00 uur tot zonsondergang;
• Stenen berging in de achtertuin;
• Eigen parkeerplaats direct voor de deur + extra openbare parkeerplekken in de straat;
• Energielabel (hier invullen zodra bekend);
• Bouwjaar 1981;
• Ruime woning met 3 slaapkamers; 101 m²;
• Erfpacht: aflopend 2029;
• Aanvaarding: in overleg.

Ligging:
Gelegen in een rustig en kindvriendelijk stukje van Alkmaar, alleen bestemmingsverkeer,
aan de rand van de wijk en omgeven door groen. Winkelcentrum De Mare ligt op ca. 1,5 km
afstand, met ruim 100 winkels en veel parkeergelegenheid. Bushalte om de hoek en snelle
aansluiting op de uitvalswegen