Karolingersweg 136

3962AL Wijk bij Duurstede (Utrecht)
€ 292.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 19 dagen
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1974
Woonwoonopp.
133 m²
Perceelopp.
141 m²
Inhoud.
428 m³

Over de woning

UNIEKE SPLITLEVELWONING; het ruime gezinshuis voor jullie!
Kant en klaar >> direct wonen!

Een splitlevelwoning is een woning waarbij de woonlagen verspringen ten opzichte van elkaar; je komt binnen in de hal, met een paar brede treden ga je naar de woonkamer en met weer een paar brede treden kom je in de (woon)keuken. Hier sta je te koken, of drink je koffie terwijl de kinderen in het zicht buiten op het gras spelen.
In dit unieke concept kun je gezellig contact houden met je gasten in de woonkamer terwijl je in de keuken bezig bent.

Door de vorm heeft dit goed onderhouden huis veel inhoud en nog meer voordelen: Aan de voorkant heb je vrij uitzicht op een speelparkje met in het seizoen prachtig bloeiende bomen. S' ochtends heb je de zon aan de voorkant. De auto parkeer je voor het huis op eigen grond, of in de garage. De riante achtertuin is gelegen op het zuid-westen; hier heb je vanaf +/- 12 uur tot 'sluit' de zon. De rustige achtertuin is deels afgewerkt met een onderhoudsvrij WPC (composiet hout) terras en heeft mooie bloembakken met een automatisch watersysteem.

Achterin staat een geheel ingerichte PIZZA oven voor je klaar! Hoe Cool Is Dat: op een mooie zaterdagmiddag zelf pizza's bakken met de kinderen en heerlijk in eigen tuin opeten! Ook is er een balkon aan de achterkant waar je je even heerlijk kunt terugtrekken.

Het hele huis is voorzien van zogenaamde 'smart-schakelaars' waarmee je via de smartphone of stemgestuurd je huis kunt 'bedienen': Licht aan, alle lampen om 23u uit, gordijnen of rolluiken open of dicht, planten water geven in de tuin: het kan allemaal via de smartphone en indien gewenst met stembediening. Tuinverlichting te fel? regel het even via de smartphone. Op vakantie en bang dat het zonnescherm nog uit is? Geen paniek: via de smartphone kun je het overal ter wereld bedienen. Dit systeem is heel eenvoudig, programmeerbaar via 1 APP op de telefoon en eventueel uit te breiden met overal in de handel verkrijgbare schakelaars. Is dit je allemaal teveel van het goede dan zet je het gewoon uit. Je kunt namelijk ook gewoon met je vinger het licht aan doen. (heel praktisch :)

De gehele woning is voorzien van laminaat en/of tegels en is voorzien van ruime (inbouw) kasten. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. De slaapkamers aan de achterkant hebben rolluiken. Woonkamer en de meeste slaapkamers zijn voorzien van elektrische gordijnrails. Rolluiken en gordijnrails zijn te bedienen met stem, smartphone, of je vinger. Het gehele huis is voorzien van zuinige LED verlichting. Overal zijn professionele raam- & deurhorren geplaatst.

Deze woning heeft een inpandige garage, die ook gebruikt kan worden als praktijkruimte, kantoor, of extra slaapkamer.

De huidige bewoners laten de woning in topstaat achter, Laminaat/tegels blijven achter, nieuwe gordijnen blijven achter, de meeste lampen en kasten blijven achter. Je kun dus je eigen luis stoel neerzetten, kleding in de kast en direct wonen! indien gewenst kun je (daarna) uiteraard rustig zaken naar eigen smaak aanpassen.

Een ruime en royale woning met veel leuke details, zonnige tuin, speeltuin voor de deur, kinderboerderij verderop en een aantal scholen en supermarkten op loopafstand. Je loopt tevens in een paar minuten naar het leuke centrum van Wijk bij Duurstede.

Ligging
Dit leuke huis staat aan een rustige straat zonder veel verkeer (alleen omwonenden), in een populaire kindvriendelijke wijk, tegenover een speelparkje met gras, klimrek, glijbaan, etc. voorzieningen als scholen, winkels, medische voorzieningen zijn dicht in de buurt, maar ook in het actieve centrum van Wijk bij Duurstede. Dit mooie oude stadscentrum is op zichzelf al een bezoek waard. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Utrecht, Zeist of Amersfoort.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met parkeerplaats, Entree, ruime hal, meterkast, toegang naar de inpandige garage.

½ Verdieping : Grote, lichte woonkamer en toegang naar de achtertuin op het zuid-westen. Voorzien van grote ramen met elektrische gordijnrails, met nieuwe gordijnen. Vanuit de woonkamer kom je met een paar brede traptreden in de keuken.

1e Verdieping : Gezellige woonkeuken aan voorzijde met complete keuken met inbouwapparatuur. Vaatwasser, gascomfort met oven, koelkast met vriezer, tweede aanrecht met kasten. Volop bergruimte! Op deze etage is ook het eerste toilet met wederom een ruime inbouwkast.

1 ½ Verdieping: lichte Master bedroom met balkon. Slaapkamer voorzien van Laminaat, Nieuwe Gordijnen met elektrische rails en rolluik. Ruime 6 deurs kledingkast. Ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Trap met automatisch nachtlicht naar de..

2e verdieping: Overloop, lichte badkamer met ligbad, aparte douche en hangtoilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, inkomend daglicht door glastegels. Ruime slaapkamer aan voorzijde met laminaat, kast en wederom elektrische gordijnrails met gordijnen..

2 ½ Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en kasten. Ruime berging, hier hangt de nieuwe CV ketel (2015).

Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, tot s'avonds de zon, en is voorzien van een pergola boven het riante terras, een dubbele zonwering, extra terras met goed werkende Pizza-oven met aanrechtblad en houtopslag. Ruime bergschuur. Automatisch watersysteem. tuinverlichting.

Is dit leuke, kant en klare, ruime gezinshuis iets voor jullie? maak dan snel een afspraak!


Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 292.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 19 dagen
Bouwjaar
1974

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Perceeloppervlakte
141 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud.
428 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
5 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
30 m² (Doorzonkamer)
Keuken
16 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, zonder achterom
Achtertuin
60 m² (15m diep en 4m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout, Inpandig
Oppervlakte
14 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Inpandig, Parkeerplaats, Buiten
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Karolingersweg 136, Wijk bij Duurstede op:

Foto's Karolingersweg 136, Wijk bij Duurstede

Loading...