Groene Draecklaan 11

3451WJ Vleuten (Utrecht)
Vraagprijs: € 429.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2007
Woonwoonopp.
130 m²
Perceelopp.
152 m²
Inhoud.
524 m³

Over de woning

ZEER LUXE EN MODERN AFGEWERKTE PATIOWONING MET EXTRA KAMER
DE EXTRA's:
- Vrij uitzicht aan voorzijde woning
- Flexibel in te delen extra kamer (circa 17 m2) op de begane grond. In te richten bijvoorbeeld als werk/speelkamer, slaapkamer BG of tuinkamer
- Royale berging (circa 7 m2) en wasruimte (circa 5 m2) met aansluitingen wasmachine en droger. Wasruimte kan omgebouwd worden tot badkamer passend bij een gelijkvloerse slaapkamer
- Luxe afwerking door hele woning o.a. horren, zonwering slaapkamers achterzijde, rolluiken (deels elektrisch te bedienen) aan voorzijde woning, airconditioning in woonkamer en master bedroom, hoge plinten
- Onderhoudsvrije patio

Deze met zorg bewoonde fijne en lichte woning is in 2015 geheel gerenoveerd o.a. voorzien van plafond hoge deuren, glad stuc- en schilderwerk -inclusief plafonds, trapbekleding, hoogglans spuitwerk Siematic keuken, nieuwe inductiekookplaat (2019), vaatwasser en magnetron (beide 2018), dakraam badkamer, vaste kastenwand in hoofdslaapkamer, nieuwe vloer op verdieping, kunststof vloerdelen patio, raambekleding.

Kortom een heerlijk huis met flexible indeling, waarin je zonder te klussen meteen in kunt trekken

Een kijkje in de woning geeft je een indruk van de mogelijkheden en comfortabele afwerking:

Begane grond: entree/hal met garderobe-nis en luxe toilet (wit) met hangend closet en fontein. Aan de voorzijde van de woning een zeer royale U vorige opgestelde Siematic keuken in hoogglans wit met zwart natuursteen aanrechtblad. Uiteraard tref je hier alle inbouwapparatuur aan zoals een royale koelkast en losse vriezer, vaatwasser, extra brede oven, 6 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en natuurlijk mag een Quooker niet ontbreken.

De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer (circa 34m2) die middels een schuifpui toegang geeft tot de patio en de verbindingsgang naar de extra kamer aan de achterzijde van de woning..

Een licht afgewerkte whitewash eiken lamelparket vloer loopt door op de hele begane grond m.u.v. berging en toilet. Via een grote schuifpui is de patio bereikbaar. De patio vloer is afgewerkt in grijze kunststof vloerdelen. Het geheel is onderhoudsvrij en modern. De onderhoudsvrije patio is gezellig gelegen op het westen en biedt een fijne beschutte ligging.

Via een lichte gang langs de patio is een royale extra kamer (circa 17m2) aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Ook vanuit deze kamer is via een grote schuifpui direct toegang tot de patio. Deze kamer is thans in gebruik als tuinkamer maar kan ingericht worden als werkkamer, ruime kinderspeelkamer of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping herhaalt de eikenhouten vloer zich op de overloop en slaapkamers. De master bedroom (bijna 17 m2) is royaal en licht met veel raampartijen en een complete vaste kastenwand van ruim 3 meter, plafond hoog. Elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning maken het helemaal af.

Aan de achterzijde van woning bevinden zich twee slaapkamers (circa 8 m2 en 7 m2). Verder is er nog een praktische bergruimte (circa 3,5 m2) op deze verdieping. Hierin bevindt zich ook de balansventilatie unit en cv ketel.

Op deze verdieping tref je een separaat toilet aan. Deze is, net als beneden, voorzien van een vrijhangend closet en uitgevoerd in tijdloos wit met zwarte accenten.

De badkamer is zeer ruimtelijk en biedt alle comfort. Een groot ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel plus een design handdoekradiator en een inloopdouche. Als extra heeft deze badkamer veel daglicht en toevoer van frisse lucht door een dakraam. Het raam is d.m.v. een afstandbediening te openen/sluiten.

De Groene Draecklaan is rustig gelegen in een autoluwe straat en is onderdeel van een wijk met (ruime) eengezinswoningen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alle voorzieningen zijn in de buurt zoals de winkels en scholen van dorpscentrum Vleuten en Vleuterweide, beide op loopafstand. Het station van Vleuten ligt om de hoek en de snelweg A2 is gemakkelijk te bereiken.

De ruimte, lichtinval en strakke afwerking van deze woning wil je zelf ervaren. Neem contact op en wij laten deze woning je graag van binnen zien.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
Vraagprijs: € 429.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Bouwjaar
2007

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Perceeloppervlakte
152 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud.
524 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel, Geiser eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
34 m² (Doorzonkamer)
Keuken
10 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Voortuin, Patio / atrium, met achterom
Patio / atrium
30 m² (7,50m diep en 4m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
6 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Buiten
Capaciteit
-

 
 

Delen

Deel Groene Draecklaan 11, Vleuten op:

Foto's Groene Draecklaan 11, Vleuten

Loading...